Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Casa unifamiliare con appartamento separato :-)

Beschreibung

Sehr gut umgebautes Innenhof Haus mit Einliegerwohnung im alten Dorfkern.

Der Zugang erfolgt über eine schwere antike Eichentür.
Im Eingangsbereich finden wir einige Häuser, die einen gemeinsamen Innenhof haben und auf der rechten Seite finden wir das Haus mit 2 separaten Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 ½-Zimmer-Wohnung, in der zweiten Wohnung, einer Maisonette-Wohnung, befinden sich 6 ½ Zimmer, verteilt auf zwei Etagen.

Das Haus verfügt außerdem über einen separaten Keller.

Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, sodass das Haus tagsüber gut sonnig ist.
Vor fast 30 Jahren wurde das Haus um einen Balkon und eine Galerie erweitert.
Die mittlere Etage ist im Anbau verglast und die obere Etage verfügt über einen schönen Balkon.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Die zweite Wohnung hat einen Vertrag, der bald ausläuft.
Die Erdgeschosswohnung ist noch vermietet.
(Beide Wohnungen wissen vom Verkauf des Hauses).

Die Immobilie ist in gutem Zustand.
Der Innenhof des Hauses ist sehr ruhig, der Bereich des Hauses ist nicht sehr belebt.
Und vor allem ist die Gegend sehr praktisch, man kann Lugano in nur 20 Minuten erreichen.

Erdgeschoss:
Gedeckter Eingang in Einliegerwohnung.
Küche mit Wohnzimmer in einem Raum.
Schlafzimmer mit Zugang zu Bad.
Bad mit Waschmaschine und Tumbler.

Gedeckter Eingang zum Haus.
Technikraum mit Heizung Oel.
Vorraum mit Garderobe

Obergeschoss:
Ankleide oder kleiner Raum
Galerie verglast mit Zugang zu Zimmern
Drei Zimmer eines mit Zugang WC/Du
WC/Du. mit Waschmaschine und Tumbler

2. Obergeschoss:
Küche Separat mit Ausgang Balkon
Wohnzimmer
Zimmer mit Ausgang auf offene Galerie
Bad, Zugang von Zimmer

Dachgeschoss:
Schlupf/Estrich, Zugang vom Balkon her

Parkierung:
Im Dorf an mehreren Orten mit einer Parkkarte die es preiswert von der Gemeinde gibt.

Finanzierung:
Über unseren Kontakt sind SARON-Margen ab 0.55% möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.

Besichtigung:
Nach telefonischer Absprache. Herzlichen Dank :-)

f immobilien ag, Boris Frischknecht,
Telefon direkt: +41 79 600 26 96
 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.ch

Per l'italiano contattare Nora Frischknecht.

Tel.: 079'61413'57

Belohnung:
Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!

Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag,  :-)

Casa a corte molto ben ristrutturata con appartamento indipendente nel centro storico del paese.

L'accesso avviene tramite una pesante porta di quercia antica.
Nell'entrata troviamo alcune case che hanno il cortile in comune ed alla destra troviamo la casa  con i 2 appartamenti separati.  Un appartamento di 2 ½ locali al piano terra, e nel secondo appartamento che è una maisonette è di 6 ½ locali divisi  sui due piani.

La casa possiede anche  una cantina separata. 

L'orientamento della casa  è sud , quindi la casa e ben solleggiata durante le giornate. 
Quasi 30 anni fa la casa è stata ampliata con un balcone e ballatoio.
Il piano intermedio è vetrato nell'ampliamento e il piano superiore ha un  bel balcone.

Entrambe le unità abitative sono attualmente locate.
il secondo appartamento ha un contratto che scadera a breve. 
l'appatamento in piano terra e ancora locato.
(entrambi gli appartamenti sanno della vendita della casa).

L'immobile è in buone condizioni.
il cortile dell'abitazione e molto tranquilla, la zona dell'abitazione non è molto trafficata.
e soprattutto come zona è molto pratica, ci si puo arrivare a lugano in soli 20 min.

Piano terra:
Ingresso coperto ad appartamento separato.
Cucina con soggiorno in un unico ambiente.
Camera da letto con accesso al bagno.
Bagno con lavatrice e asciugatrice.

Ingresso coperto alla casa.
Locale tecnico con gasolio da riscaldamento.
Anticamera con armadio

Piano superiore:
Spogliatoio o piccola stanza
Galleria vetrata con accesso alle stanze
Tre stanze di cui una con accesso al bagno/doccia
WC/tu. con lavatrice e asciugatrice

2 ° piano:
Cucina separata con uscita sul balcone
Soggiorno
Camera con uscita sul balcone
Bagno, accesso dalla camera

Attico:
un ripostiglio inalzato, accesso dal balcone

Parcheggio:
Nel paese ci sono diversi posti con tessera per il parcheggio, presso il comune del paese si può richiedere il posteggio ad un buon mercato.

Finanziamento:
I margini SARON a partire dallo 0,55% sono possibili tramite il nostro contatto. Posso anche fornire ai clienti 7 offerte entro 1 giorno lavorativo. Il finanziamento può essere completato entro pochi giorni.

Giro turistico:
Previo accordo telefonico. Grazie mille :-)

f immobilien ag, Boris Frischknecht,
Telefono diretto: +41 79 600 26 96
info@fimmobilien.ch/fimmobilien.ch

Contatta Nora Frischknecht in italiano.

Tel.: 079'61413'57

Ricompensa:
Conosci qualcuno che vuole vendere il suo immobile? Allora saremo lieti di premiarti dopo la vendita. Grazie!

Qualsiasi informazione fornita senza garanzia. I dati vengono raccolti. © Copyright, f immobilien ag, :-)