Appartement de haut standing à Bissone 3.5 pièces de 142m2 avec grand terrasse 116m2 et vue panoramique sur lac et Lugano

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Disponibilité : de suite !

Petite PPE avec magnifique et moderne appartement aux dimensions généreuses de 3.5 pièces et 142 m2 habitables ; le bâtiment a été construite en 2015 et l'appartement a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et des équipements modernes ; terrasse de 116 m2. Les matériaux choisis et les finitions telles que cuisine, les sols en marbre et parquet, les salles de bains, luminaires incorporés sont de 1er choix.

La propriété se trouve au 4ème étage d'un immeuble qui ne compte que 4 étages avec 1 appartement par étage. La propriété est équipée d'un ascenseur direct pour chaque appartement avec un access privé.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022/2023, avec des finitions de haute qualité et des détails raffinés, ce qui lui confère une atmosphère de luxe et de confort. Un sol à effet marbré a été posé dans toute la zone de vie, tandis qu'un joli parquet a été posé dans la zone de couchage.

Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 4'500 CHF / mois

Chauffage au sol réversible avec pompe à chaleur. L'installation est à la pointe de la technologie thermopompe assurant un confort thermique optimal. Toutes les chambres sont climatisées.

Situation :
Grâce à son emplacement stratégique, situé dans la station balnéaire tranquille de Bissone, l'appartement jouit d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Lugano, que l'on peut admirer depuis les nombreuses fenêtres de chaque pièce. La grande terrasse extérieure, accessible depuis le salon, offre un espace idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen qui caractérise la région.
Situé dans un quartier calme entouré par la verdure et une petite chute d'eau qui donne une ambiance particulière. Cet appartement très moderne de 142 m2 habitable et 116 m2 terrasse, est orientée plein Ouest ; son exposition et des grandes baies vitrées rendent l'appartement très lumineux avec vue sur Lac toute la journée. Entre Campione d'Italia et Lugano, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités et à l'autoroute.

À proximité :
- 300 m de Campione d'Italia
- 700 m de Coop
- 800 m d'école primaire
- 1.2 km du port Bissone
- 1.3 km de Casino di Campione
- Toutes commodités à 1.2 km

Distribution détaillée :
- Hall d'entrée avec un accès à l'ascenseur privatif
- Grand séjour avec accès sur la très grande terrasse et de grandes fenêtres rendent l'appartement très lumineux et offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano
- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
- WC visiteurs
- Chambre à coucher 1 avec dressing, salle de bain privative et accès sur la très grande terrasse avec vue imprenable sur le lac de Lugano
- Chambre à coucher 2 avec salle de douche privative et et accès sur la très grande terrasse avec vue imprenable sur le lac de Lugano
- La propriété est complétée par une terrasse de 116 m2, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et admirer le magnifique panorama environnant

Annexes :
- Garage de 2 places de parc
- Grande cave

Divers :
- Fenêtres triple vitrages
- Au sol marbre et parquet
- Chauffage avec pompe à chaleur PAC réversible
- Rénovation complete en 2023

Prix d'appartement : CHF 2'200'000
Garage intérieur 2 places : CHF 40'000 par place = CHF 80'000
Prix de vente total : CHF 2'280'000

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence exclusive et profiter de tout le confort moderne dans la tranquillité, d'une atmosphère de luxe, détente et de la beauté du paysage à couper le souffle. Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec des finitions soignées et des matéria