Idéal pour un premier investissement ou rendement locatif

Découvrez ce bel appartement de 3,5 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel de seulement 5 logements, construit en 1990.
Niché dans le paisible village d'Essertes, entre Servion et Oron, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et serein, tout en restant à proximité des commodités.
 

Caractéristiques principales :

- Cuisine agencée semi-ouverte : Profitez d'une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ouverte sur un spacieux séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

- Salon avec cheminée : Le salon est agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

- Deux chambres confortables : Deux chambres de belles dimensions offrent tout pour répondre à vos besoins de vie ou de travail.

- Salle de bain avec velux : La salle de bain, éclairée naturellement par un velux, est spacieuse et bien agencée. Le WC est séparé.

- Possibilité de créer une mezzanine : Offrez-vous un espace supplémentaire en exploitant la hauteur sous plafond.

- Buanderie privative sur le palier : Un espace buanderie dédié, pour plus de confort et de praticité.

- Une cave au sous-sol

- 2 places de parc dans garage souterrain : Plus de souci de stationnement avec ces deux places de parc privées.
 
Bien que l’appartement ne dispose pas de balcon ni d'ascenseur, il compense largement par ses nombreuses qualités et son potentiel de valorisation. Avec un prix très attractif, c'est une excellente opportunité pour un premier investissement ou pour un objet de rendement.
 
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre paisible et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
 

Distribution des pièces :

• Hall d’entrée
• Salon avec cheminée
• Cuisine semi ouverte sur salle à manger et salon
• 2 grands chambres
• Salle de bain (baignoire, WC, 1 lavabo)
• WC visiteurs
• Buanderie privative sur le palier (séparée)
• 1 cave
• 2 places de parc au garage souterrain

 
Description géographique : 1078 Essertes (VD)

Essertes est un charmant village situé au cœur de la campagne vaudoise, à mi-chemin entre Lausanne et Vevey, dans le district de Lavaux-Oron. Niché sur une colline, Essertes bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, offrant des panoramas époustouflants sur la campagne environnante.
Sa position géographique privilégiée permet de profiter du calme tout en restant à proximité des centres urbains. Les villes de Lausanne et Vevey sont facilement accessibles en moins de 30 minutes en voiture, tandis que les commerces et services de proximité se trouvent à seulement quelques minutes, dans les communes voisines de Servion et Oron.
Ce village paisible est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle !

Essertes est également bien desservi par les transports publics, avec des lignes de bus régulières qui facilitent les déplacements vers les principales infrastructures de la région.
Bus 385 : Servion Zoo – Oron - Palézieux (arrêt Essertes Collège à 50m)
A Servion connexion avec le Bus à destination Lausanne Les Croisettes (Métro)
Bus 365 :  Moudon – Lausanne La Sallaz (M2 métro) en passant par Essertes Le Pralet