La sfida della casa di proprietà in Svizzera
In Svizzera, la proprietà di un'abitazione sta diventando una vera e propria sfida per molte persone, soprattutto per i giovani. Se un tempo l'acquisto di una casa o di un appartamento era un obiettivo raggiungibile per gran parte della popolazione, questo sogno sembra sempre più lontano per le generazioni attuali. Infatti, gli svizzeri acquistano la prima casa molto più tardi rispetto ai loro vicini europei, riflettendo una realtà complessa caratterizzata dall'aumento dei prezzi e da condizioni di prestito sempre più rigide.
In netto ritardo rispetto all'Europa
Secondo uno studio di Swiss Life, gli svizzeri acquistano il loro primo immobile in media 17 anni dopo i francesi e 14 anni dopo i tedeschi. Questo divario illustra quanto sia diventato difficile l'accesso alla proprietà di un'abitazione in Svizzera. Di fronte a condizioni economiche meno favorevoli di quelle dei loro genitori, i giovani adulti hanno difficoltà a reperire i fondi necessari per acquistare un immobile.
Prendiamo l'esempio di Stéphanie Marquis, un'impiegata commerciale di 35 anni che sognava di costruire la propria casa. Purtroppo i suoi progetti hanno dovuto essere ridimensionati a causa dell'aumento dei costi e dei requisiti finanziari sempre più stringenti. Come molti altri nella sua situazione, ha dovuto ricorrere all'affitto, anche se il suo desiderio iniziale era quello di acquistare un immobile per la sua famiglia.
Una tendenza intergenerazionale
La difficoltà di accesso alla proprietà della casa non riguarda solo i giovani, ma anche l'intera classe media. Nel 2000, l'età media dei proprietari di casa in Svizzera era di 54 anni; nel 2018 è salita a 58 anni. Questo invecchiamento dei proprietari di case riflette un mercato sempre più esigente e inaccessibile alle giovani generazioni.
Le statistiche parlano chiaro: solo il 20% delle famiglie composte da trentacinquenni è proprietario di casa, contro il 55% dei settantenni. Questo cambiamento può essere spiegato da una serie di fattori, tra cui il continuo aumento dei prezzi degli immobili e degli stipendi, che sono cresciuti solo in misura modesta negli ultimi 25 anni.
Regole di prestito sempre più severe
Oltre all'aumento dei prezzi, i criteri per ottenere un mutuo sono diventati più severi. Ad esempio, per acquistare un immobile del valore di 1 milione di franchi svizzeri, è ora necessario disporre del 20% dei propri fondi, di cui il 10% in contanti. Inoltre, il reddito richiesto per ottenere un mutuo è di circa 180.000 franchi svizzeri, ben al di sopra dello stipendio mediano in Svizzera. Queste condizioni rendono l'acquisto di una casa ancora più difficile, soprattutto per le giovani famiglie che cercano di comprare con risorse limitate.
Le soluzioni esistono, ma sono limitate
Nonostante questi ostacoli, è ancora possibile diventare proprietari di una casa in Svizzera, in particolare trasferendosi in zone più rurali dove i prezzi sono più bassi. Christian Wenger, consulente di finanza immobiliare, sottolinea che un piano di risparmio ben ponderato e un eventuale aiuto esterno possono rendere l'acquisto di un immobile un'opzione praticabile. Tuttavia, è chiaro che la proprietà di una casa in Svizzera oggi è un percorso difficile, che richiede sacrifici e una rigorosa preparazione finanziaria.
Per alcuni, l'eredità familiare può essere l'unica soluzione possibile per la proprietà di una casa. Ma per tutti coloro che aspirano a diventare proprietari di casa, la realtà del mercato immobiliare svizzero impone di rivedere le proprie aspettative e di adottare strategie finanziarie più prudenti.
Fonti
rts.ch - Articolo
In netto ritardo rispetto all'Europa
Secondo uno studio di Swiss Life, gli svizzeri acquistano il loro primo immobile in media 17 anni dopo i francesi e 14 anni dopo i tedeschi. Questo divario illustra quanto sia diventato difficile l'accesso alla proprietà di un'abitazione in Svizzera. Di fronte a condizioni economiche meno favorevoli di quelle dei loro genitori, i giovani adulti hanno difficoltà a reperire i fondi necessari per acquistare un immobile.
Prendiamo l'esempio di Stéphanie Marquis, un'impiegata commerciale di 35 anni che sognava di costruire la propria casa. Purtroppo i suoi progetti hanno dovuto essere ridimensionati a causa dell'aumento dei costi e dei requisiti finanziari sempre più stringenti. Come molti altri nella sua situazione, ha dovuto ricorrere all'affitto, anche se il suo desiderio iniziale era quello di acquistare un immobile per la sua famiglia.
Una tendenza intergenerazionale
La difficoltà di accesso alla proprietà della casa non riguarda solo i giovani, ma anche l'intera classe media. Nel 2000, l'età media dei proprietari di casa in Svizzera era di 54 anni; nel 2018 è salita a 58 anni. Questo invecchiamento dei proprietari di case riflette un mercato sempre più esigente e inaccessibile alle giovani generazioni.
Le statistiche parlano chiaro: solo il 20% delle famiglie composte da trentacinquenni è proprietario di casa, contro il 55% dei settantenni. Questo cambiamento può essere spiegato da una serie di fattori, tra cui il continuo aumento dei prezzi degli immobili e degli stipendi, che sono cresciuti solo in misura modesta negli ultimi 25 anni.
Regole di prestito sempre più severe
Oltre all'aumento dei prezzi, i criteri per ottenere un mutuo sono diventati più severi. Ad esempio, per acquistare un immobile del valore di 1 milione di franchi svizzeri, è ora necessario disporre del 20% dei propri fondi, di cui il 10% in contanti. Inoltre, il reddito richiesto per ottenere un mutuo è di circa 180.000 franchi svizzeri, ben al di sopra dello stipendio mediano in Svizzera. Queste condizioni rendono l'acquisto di una casa ancora più difficile, soprattutto per le giovani famiglie che cercano di comprare con risorse limitate.
Le soluzioni esistono, ma sono limitate
Nonostante questi ostacoli, è ancora possibile diventare proprietari di una casa in Svizzera, in particolare trasferendosi in zone più rurali dove i prezzi sono più bassi. Christian Wenger, consulente di finanza immobiliare, sottolinea che un piano di risparmio ben ponderato e un eventuale aiuto esterno possono rendere l'acquisto di un immobile un'opzione praticabile. Tuttavia, è chiaro che la proprietà di una casa in Svizzera oggi è un percorso difficile, che richiede sacrifici e una rigorosa preparazione finanziaria.
Per alcuni, l'eredità familiare può essere l'unica soluzione possibile per la proprietà di una casa. Ma per tutti coloro che aspirano a diventare proprietari di casa, la realtà del mercato immobiliare svizzero impone di rivedere le proprie aspettative e di adottare strategie finanziarie più prudenti.
Fonti
rts.ch - Articolo