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Réf 3856GM : Aux portes de Genève Dans un secteur résidentiel verdoyant à la jonction des communes de Plan-les-Ouates et du Grand-Lancy. cette maison récente est proche de toutes les commodités et notamment des écoles internationales. L'offre de transport est inédite dans le canton avec le tram. la gare CEVA et l'accès autoroutier à proximité immédiate. Au centre d'un vaste jardin arboré. cette villa offre un grand confort avec des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux de grande qualité. Un bien rare à visiter sans tarder ! Vaste séjour / 4 à 5 chambres / Salle de jeux / Droits à bâtir Swixim Plan-les-Ouates - Guillaume MATHIEU :+41 78 870 74 73 - g.mathieu@swixim.ch

Réf. 1682JF-A2 : Venez découvrir votre nouveau bien de standing à proximité immédiate de Lausanne ! Grâce à la ligne du CGN située à seulement 500 m, vous pourrez laisser dormir votre voiture dans votre garage pour vous rendre sur votre lieu de travail. Vous bénéficierez également d'un local vélo à votre étage pour plus de facilité. Idéal pour vous qui cherchez à allier le charme du Léman et l'accès direct aux commerces, toutes les commodités seront autour de vous, que ce soit pour un dimanche à la plage à seulement 6 minutes ou pour du shopping à 2 minutes. Conçu avec une approche de Haute Qualité Environnementale (HQE), pour un confort thermique et pour faire des économies d'énergie. C'est le bien idéalement situé qu'il vous faut pour enfin laisser tomber le stress des trajets et profiter pleinement de l'environnement local. Swixim Genève - Jérémy FRACHEBOUD :+41 76 615 63 26 - j.fracheboud@swixim.ch

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Réf 3903 MC Rive droite : Ce spacieux 4 pièces traversant de 108 m² PPE vous offre un salon ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées vers 2 jardins privatifs clos ainsi qu'à une terrasse exposée sud. Le salon moderne est ouvert sur une cuisine toute équipée offrant un espace convivial et confortable, 2 grandes chambres dont une suite parentale orientées soleil du matin, et une seconde salle de bains chacune avec WC. Une place de parc extérieure et une cave complètent le bien. Idéal pour un premier achat. Potentiel de rentabilité locative 45'000 CHF / an. Libre immédiatement. Swixim Genève - Malcolm CHAMPOUSSIN :+41 78 953 58 28 - m.champoussin@swixim.ch

Réf 3801AFGM : Aux portes de Genève Dans un secteur résidentiel, calme et verdoyant de Lancy, cette volumineuse villa est proche de toutes les commodités et transports. Au rez-de-chaussée, l'espace à vivre comprend une cuisine professionnelle avec îlot central donnant sur le séjour. L'ensemble s'ouvre sur la véranda et le jardin. L'étage propose trois chambres, dont une suite parentale avec large dressing. Directement accessible par le double parking intérieur, le niveau inférieur accueille les locaux techniques, une lumineuse salle de jeux et un grande cave à vin. Au bord de l'Aire, un vaste parc commun arboré ajoute au charme de la propriété. Proche Écoles Internationales / ZIPLO / Lancy Pont-Rouge Swixim Plan-les-Ouates - Guillaume MATHIEU :+41 78 870 74 73 - g.mathieu@swixim.ch

Discover this magnificent luxury apartment, ideally located in the popular district of Florissant Malagnou, perfectly served by public transport (TPG). This rare property will seduce you with its high-end services and its generous spaces, perfect for a comfortable and elegant city life. Main features: Entrance with integrated storage, ideal for a careful welcome. Visitor toilets and private laundry room for a practical and well-organized daily life. Large, fully equipped kitchen, designed for cooking enthusiasts. Take advantage of modern and functional equipment for unforgettable moments of sharing. Spacious and bright living room thanks to large bay windows, decorated with beautiful designer shelves, as well as an open dining room, with the possibility of setting up an office area. Generous and well exposed balcony, accessible from the dining room, perfect for enjoying the outdoors. Parental suite: Bedroom with full-length storage for optimal organization. Private bathroom with double...

Réf. 3894LM: Collex-Bossy, beaucoup de cachet pour cet appartement de 4 pièces situé au dernier étage. Poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond avec un bel espace à vivre. Magnifique environnement calme et verdoyant. Hall d'entrée avec rangements et escaliers menant sur un espace de vie agréable. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle. Deux chambres avec armoires encastrées ainsi qu'une salle de bain et toilette séparé. Une cave ainsi qu'un box en garage souterrain inclus complètent l'ensemble. La copropriété bénéficie d'un jardin commun et plusieurs places visiteurs. Confort - charme - parfait état Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

Discover this unique villa, nestled in a verdant residential environment and offering an exceptional living environment. Situated at the end of a dead-end road, this property combines privacy and practicality thanks to its immediate proximity to schools and public transport (bus and streetcar), making daily life a breeze. With its generous spaces, through-lighting and well-kept exteriors, this property offers features that few villas in this sector can match. With a large enclosed garden planted with trees, every detail has been designed for optimum comfort. Want to find out more? Contact us to discover everything this villa has to offer! Swixim Genève Centre - Enzo GUILLOU :+41 79 731 29 39 - e.guillou@swixim.ch

Ref : 202494MC Chêne-Bougeries, appartement dans une petite copropriété au calme, idéal pour une personne seule ou un couple : entrée sur une grande cuisine équipée, une salle de douche avec WC, un séjour lumineux avec de nombreuses baies vitrées ensoleillé l'après midi et le soir, une chambre de caractère avec cheminée fonctionnelle. L'entrée se fait par un escalier. La PPE bénéficie d'espaces verts, d'un poirier et d'un espace potager. Honoraires à la charge du locataire en cas de bail signé. Disponible le 1er décembre. Swixim Genève Centre - Marion CASTAGNET :+41 79 824 12 04 - m.castagnet@swixim.ch

Réf 3683LC: A Morges Vous recherchez un emplacement parfait pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé pour répondre à vos besoins professionnels. Loyer mensuel net : CHF 5'00.00 + charges inclus Disponible Swixim Nyon - Lucimary CARNEIRO :+41 79 174 81 36 - l.carneiro@swixim.ch

Réf 3684LC: Vous recherchez un emplacement parfait pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé pour répondre à vos besoins professionnels. Loyer mensuel pour 100m2 : CHF 2 400 +170 de charges Disponible de suite Swixim Nyon - Lucimary CARNEIRO :+41 79 174 81 36 - l.carneiro@swixim.ch

Ref: 202491MC Discover this superb duplex penthouse apartment, located in a quiet and secure residence, perfect for a family looking for a peaceful and practical living environment close to the Pré-Picot school and the Gradelle cycle. Main features: on the ground floor: 3 bright bedrooms, including a beautiful master suite with private bathroom. 1 shower room equipped with toilet, to meet the needs of the whole family. Upstairs: direct and private access via the elevator: an entrance with cupboards, a large modern and fully equipped kitchen, opening onto a spacious living room. An exceptional 120 m² terrace, ideally exposed, offering a unique outdoor space for relaxing or entertaining. Practical: a laundry room, guest toilets, and a storage cupboard to make everyday life easier. Why is this apartment perfect for you? Strategic location: close to educational establishments. Breathtaking view: a must-visit to enjoy its unique panorama. Modern comfort: well-appointed spaces and recent...