Villa contemporaine de luxe - Proche douane

Idéalement située à Prévessin-Moëns, à 5 minutes de la douane et 7 minutes du CERN, cette villa contemporaine meublée offre des prestations haut de gamme dans un cadre idyllique, alliant confort et modernité.

Conception Écologique Construites par WeberHaus, ces maisons à ossature bois écologiques sont conçues de manière durable et offrent des concepts d’habitat innovants, garantissant une qualité de vie optimale.

Intérieur

• Au rez-de-chaussée : Bel espace de vie séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées, cellier idéal pour organiser et stocker, chambre avec salle de douche, WC invité.
• Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, bureau, salle de bain et WC séparé.
• Au sous-sol : Grande cave, buanderie avec lave linge et sèche linge, salle de jeux et salle de sport, pièce home cinéma et chaufferie.

Extérieur

• Superbe terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air.
• Beau jardin paysagé idéalement exposé.
• Piscine chauffée et traitée par UV, sans chlore.
• Carport, cabanon de jardin.

Environnement

• Située dans un quartier de villas paisible et verdoyant.
• Facile d'accès : arrêts de bus et pistes cyclables, idéal pour les déplacements quotidiens.
• Parfait pour les familles : aire de jeux, crèche/garderie, école maternelle et primaire à proximité.
• 7 minutes de la douane de Ferney-Voltaire facilitant l'accès à l'aéroport international de Genève et Lausanne.
• 15 minutes de l'ONU

Équipement : Connexion fibre optique, interphone, et portail électrique.

Ensoleillement et Vue

• Exposition optimale pour un ensoleillement toute la journée.
• Belle vue sur les montagnes environnantes et le Mont Blanc.

Conditions financières

• Frais d'agence : 2'483.- Euros pour le bailleur et pour le locataire.
• Dépôt de garantie : Représentant deux mois de loyer hors charges.
• Le loyer comprend un acompte sur charges d'un montant de 500.- € par mois comprenant : entretien de la piscine et du jardin, contrat de maintenance de la pompe à chaleur et des plaques solaires, contrat annuel d’entretien de la tondeuse.

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