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Opportunité

Saniertes 5.5-Zimmer-Doppel-EFH – zentral & modern in Wohlen AG

Pièces5.5
Surface habitable180 m²
Prix de l'objetCHF 2'700.-/mois
DisponibilitéImmédiatement
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Lien externe

Localisation

Lindenbergstrasse 10, 5610 Wohlen AG

Loyer

Loyer: CHF 2'700.- /mois
Charges: non comprises

Caractéristiques

Référence
#563
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1921
Dernières rénovations
2021
Balcon
1
Pièces
5.5
Chambres
4
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.40 m
Surface balcon
3 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
30 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Etat du bien
Très bon
Standing
Standard
Surface habitable
180 m²
Volume
641 m³
Surface terrasse
36 m²
Nombre de WC
3
Impôt communal
120 %
Impôt cantonal
112 %

Nombre de places de parc

Extérieur
1

Descriptif

Sie suchen ein Zuhause, das Stil, Komfort und Wohnqualität vereint? Dieses moderne sanierte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus im Herzen von Wohlen AG lässt keine Wünsche offen. Ab sofort oder per 1. Mai 2025 steht diese attraktive Liegenschaft zur Vermietung – ideal gelegen an sonniger, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Die grosszügige Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Bedürfnisse, ob als Familie, Paar oder für das Arbeiten von zu Hause. Die Totalsanierung im Jahr 2021 verleiht dem Haus ein modernes Erscheinungsbild mit stilvollen Ausstattungsdetails. Dank der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und dem Bahnhof profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür.


Dieses Angebot überzeugt sich durch folgende Vorteile aus:

  • Begehrte Wohnlage: ruhig, sonnig und zentral 

  • Helle und grosszügige Raumgestaltung für ein angenehmes Wohnambiente

  • Moderne, offene Küche mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und Kühl-/Gefrierkombination

  • Zwei moderne Nasszellen (Dusche/WC & Bad/WC) sowie separates Gäste-WC

  • Zwei Gartensitzplätze und ein pflegeleichter Garten

  • Bodenbeläge: Parkett in allen Schlafzimmern, pflegeleichte Fliesen in den Nasszellen, Wohn-/Essbereich, Treppenhaus und Dachzimmer

  • Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung für angenehmes Raumklima

  • Vielseitig nutzbarer Hobbyraum – ideal für Freizeit, Fitness oder Homeoffice

  • Sämtliche Nebenkosten zu Lasten des Mieters

  • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurant bequem zu Fuss erreichbar

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne: kostenlos, unverbindlich und kompetent. Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
  • Home médicalisé
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Cave
  • Salle de jeux
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Puit de lumière
  • Traversant
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Vue sur la vallée
  • Panoramique
  • Champêtre
  • Jardin
  • Forêt
  • Montagnes
Style
  • Classique
  • Moderne