Attraktive 3.5 Zimmer-Wohnung, Parterre (Süd-West)

Einzigartige 3.5 Zimmerwohnung per 01.02.2025 zu vermieten.

Wohnen/Essen/Küche: 37,9 m2 offene Küche mit Wohn- und Essbereich
Elternschlafzimmer: 17,3 m2
Kinderzimmer/Büro: 16,2 m2
Reduit: 5,2 m2 mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner
Eingang 9 m2 mit eingebauter Garderobe und Stauraum
Bad/Dusche/WC: 8,4 m2
Geräte-Raum: 3 m2
Gedeckter Sitzplatz: 27 m2
Eigenes Kellerabteil

Total 94 m2 Wohnfläche &
Total 27 m2 Außenbereich

- Lift
- Fahrradkeller
- Exkl. Tiefgaragenparkplatz (110.00 CHF)
- Exkl. Nebenkosten
Miele Küchengeräte (Geschirrspüler/Kochherd/Dampfabzugshaube/Backofen)
Siemens Luxus-Line Waschmaschine und Wäschetrockner
Bodenheizung
Heimischer Eichenparkett im ganzen Wohnbereich (ausgenommen Nasszellen)

Behinderten gerechtes Wohnen, im Eigentum-Standard erbaut
Naturnah und doch nur 5 Minuten von Nationalstrassen Netz entfernt.

Das Mehrfamilienhaus ist in ein ruhiges Einfamilienhaus-Quartier eingebettet, gleich neben dem stillgelegten Bauernhof "Meisterhof". Schon von aussen wirken die Wohnungen freundlich. Dieser Eindruck wird durch die einerseits grossen Fenster, die viel Licht ins Innere fluten lassen, andererseits dank der Holzfassade, welche den Bauernhaus-Look aufnimmt, erzielt. Die Wohnungen haben einen grosszügigen Balkon, welcher zum Teil überdacht ist und somit auch bei Regen genutzt werden kann.

Die eingesetzten Materialien und Einbaugeräte in Küche und Bad entsprechen höchsten Anforderungen bezüglich Aussehens, Funktionalität und Haltbarkeit. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich werden durch edles Eichenparkett hervorgehoben. Die Raumaufteilung ist durch offene Küche mit Kochinsel und großem Ess- und Wohnbereich individuell gestaltbar. Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche und Badewannen (für 2 Personen) eine Wellness-Oasen.

Der Bau ist im erhöhten Eigentumsstandart ausgeführt und alters- und behindertengerecht ausgestattet. Die Wohnungen haben hochwertige Holz/Aluminium-Fenster mit 3-fach Isolierung aus Schweizer Produktion. Die Rafflamellenstoren sind automatisch bedienbar. Einbauschränke sind vorhanden.

Wittwil, liegt abseits vom großen Verkehr - aber nur 5 Min. vom Nationalstraßen Netz (Aarau - Luzern - Zürich - Bern - Basel) und ist gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Hier lässt es sich hervorragend leben. Das ursprüngliche Bauerndorf Wittwil hat sich mit der Gemeinde Staffelbach zusammengeschlossen, ohne seine Herkunft zu verleugnen: Der landschaftliche Charakter und Charme der Häuser unter Heimatschutz sind trotz allen Neuerungen geblieben. Neuzuzüger treffen in Staffelbach-Wittwil auf ein riesiges Angebot von aktiven und attraktiven Vereinen, die kaum Interessen offenlassen und die Kontaktaufnahme im Dorf sehr einfach machen. Dank einem Volg laden, mit integrierter Post, sowie Fitnesscenter und Tierarztpraxis etc. ist alles im Ort erhältlich. Coop, Migros, Bank und Apotheken sind im nächsten Ort Schöftland in 3 Min mit dem Auto oder per ÖV erreichbar.

Die Schule Staffelbach-Wittwil ist im Zentrum Staffelbach angesiedelt und von Wittwil in 5 Minuten erreichbar. Das Angebot umfasst Kindergarten, Primar- und Ober-Stufe.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme