Appartement-Loft 4,5 pièces,5 locaux commerciaux, dont 4 loués, 6 places de parc, terrasse et jardin

Dans une zone artisanale, agréable appartement en rez-de-jardin avec entrée indépendante. D'une superficie de 132 m², cet appartement de 4,5 pièces comprend une cuisine équipée (24,69 m²) ouverte sur un séjour spacieux (43,42 m²), deux chambres (8,62 m² et 11,65 m²), une salle d'eau avec jacuzzi et douche à l'italienne (10,43 m²), un WC, un local technique avec buanderie (8,07 m²), ainsi qu'une terrasse avec jardin. Une chambre indépendante de 10,21 m² complète ce bien.

À l'étage (104,93 m²), vous trouverez cinq locaux commerciaux, dont quatre sont actuellement loués. Un WC est également disponible à cet étage.

Six places de parc viennent agréablement compléter ce bien sis à proximité de toutes les commodités sans dénivelé :

? À pied : environ 5 minutes des commerces et de la gare, et 10 minutes de la plage.

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Yvonand, agréable commune du canton de Vaud, située sur la rive sud du lac de Neuchâtel.

Rénovations effectuées entre 2020 et 2022.

Données techniques:

Chauffage électrique avec radiateurs, ainsi qu'un poêle à bois.

Compteurs et Wi-Fi séparés pour les locaux commerciaux.

Frais :

? Pour l'appartement loft : CHF 250.-/mois

? Pour les locaux commerciaux : CHF 250.-/trimestre

Possibilité de modification d'affectation

Pour les visites, veuillez contacter :

Mme Océane Urbanelli, 079 323 83 10

Les indications figurant dans le présent dossier de vente servent à une

information générale. Elles sont sans garantie et ne forment pas l'élément

d'une convention contractuelle.