Parcelle avec Grand Potentiel – Tannay
Surface terrain2'000 m²
Localisation
Tannay, 1295 TannayCaractéristiques
Référence
T2409
Disponibilité
Immédiatement
Parcelle
1
Terrain equipé
Oui
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
À rénover
Standing
Simple
Surface terrain
2'000 m²
Surface habitable
364 m²
Volume
1'081 m³
Descriptif
Située dans la très recherchée commune de Tannay, cette parcelle représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre résidentiel paisible.
Située en zone de villas C, le terrain se trouve en zone d’habitation à très faible densité (15 LAT), avec un CUS de 0.35 (672 m2) offrant la possibilité de construire jusqu'à deux villas contiguës.
Cette flexibilité de développement permet de faire un investissement attractif pour les promoteurs ou pour ceux cherchant à créer une résidence familiale sur mesure.
Le bâtiment principal, bien que nécessitant une rénovation complète, présente un fort potentiel de transformation. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de multiples configurations, laissant libre cours à la créativité de l'acheteur.
- Sous-sol complet : Offrant un vaste espace de garage, ainsi que des zones de stockage ou de loisirs qui peuvent être aménagées en fonction des besoins.
- Rez-de-chaussée : Cet espace spacieux et baigné de lumière naturelle offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie convivial et lumineux, avec une vue dégagée sur le lac Léman.
- Combles habitables : Ces combles peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, en espace de travail ou encore en espace détente, offrant une flexibilité supplémentaire dans l'aménagement intérieur.
L'extérieur de la maison présente également des atouts remarquables : une piscine qui, une fois rénovée, constituera un espace de détente idéal pour les chaudes journées d'été. Un garage annexe de 25 m² complète l'ensemble, parfait pour un second véhicule ou pour un espace de rangement.
En plus des possibilités offertes par la rénovation de la villa existante, la parcelle permet encore de bénéficier de droits à bâtir, offrant ainsi la possibilité de diviser le terrain et de créer deux logements distincts, ce qui constitue une opportunité dans une commune aussi prisée que Tannay. Le potentiel de cette propriété est immense, que ce soit pour un grand projet familial ou pour un investissement à visée locative ou de revente.
L'aéroport international de Genève est accessible en environ 15 minutes, facilitant les déplacements internationaux.
Cette offre représente une opportunité unique dans un cadre idyllique, idéale pour ceux cherchant à investir dans une propriété avec un fort potentiel de transformation à proximité de Genève.
Située en zone de villas C, le terrain se trouve en zone d’habitation à très faible densité (15 LAT), avec un CUS de 0.35 (672 m2) offrant la possibilité de construire jusqu'à deux villas contiguës.
Cette flexibilité de développement permet de faire un investissement attractif pour les promoteurs ou pour ceux cherchant à créer une résidence familiale sur mesure.
Le bâtiment principal, bien que nécessitant une rénovation complète, présente un fort potentiel de transformation. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de multiples configurations, laissant libre cours à la créativité de l'acheteur.
- Sous-sol complet : Offrant un vaste espace de garage, ainsi que des zones de stockage ou de loisirs qui peuvent être aménagées en fonction des besoins.
- Rez-de-chaussée : Cet espace spacieux et baigné de lumière naturelle offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie convivial et lumineux, avec une vue dégagée sur le lac Léman.
- Combles habitables : Ces combles peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, en espace de travail ou encore en espace détente, offrant une flexibilité supplémentaire dans l'aménagement intérieur.
L'extérieur de la maison présente également des atouts remarquables : une piscine qui, une fois rénovée, constituera un espace de détente idéal pour les chaudes journées d'été. Un garage annexe de 25 m² complète l'ensemble, parfait pour un second véhicule ou pour un espace de rangement.
En plus des possibilités offertes par la rénovation de la villa existante, la parcelle permet encore de bénéficier de droits à bâtir, offrant ainsi la possibilité de diviser le terrain et de créer deux logements distincts, ce qui constitue une opportunité dans une commune aussi prisée que Tannay. Le potentiel de cette propriété est immense, que ce soit pour un grand projet familial ou pour un investissement à visée locative ou de revente.
L'aéroport international de Genève est accessible en environ 15 minutes, facilitant les déplacements internationaux.
Cette offre représente une opportunité unique dans un cadre idyllique, idéale pour ceux cherchant à investir dans une propriété avec un fort potentiel de transformation à proximité de Genève.