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Résidence secondaire

Votre résidence secondaire en Gruyère pour cet hiver !

pièce1
Surface habitable40.2 m²
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 325'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

La Petite Fin 92, 1637 Charmey (Gruyère)

Caractéristiques

Référence
A_Charmey_Bos
Disponibilité
Immédiatement
Résidence secondaire
Autorisé
Sanitaire
1
Enveloppe du bâtiment
C
Année de construction
1979
Dernières rénovations
2023
Charges PPE
CHF 163.-/mois
pièce
1
Étage
Rez-de-jardin
Nombre de niveau du bien
1
Lot
E05
Nombre de terrasse
1
Efficacité énergétique
C
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Etat du bien
Très bon
Surface habitable
40.2 m²
Surface terrasse
12 m²
Nombre de WC
1
Impôt communal
0.90 %
Impôt cantonal
0.90 %
Impôt immobilier
3 ‰ de la valeur fiscale
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Situé au rez-de-jardin d’une résidence paisible, ce studio de 40.2 m² rénové avec goût offre un superbe cadre de vie au cœur des montagnes fribourgeoises. Avec sa terrasse privative et son emplacement exceptionnel, il vous invite à profiter pleinement de la nature environnante et des magnifiques couchers de soleil.

Le studio, entièrement rénové en 2024, dispose d’un agencement optimisé, comprenant un hall d’entrée avec armoires encastrées, un WC séparé et une salle de douche moderne. La cuisine ouverte, équipée d’appareils de qualité, s’intègre parfaitement au séjour lumineux. La terrasse extérieure avec jardin offre un espace intime pour se détendre et admirer la vue imprenable sur les montagnes.

Charmey, nichée dans le parc naturel Gruyère Pays-d’Enhaut, est une destination idéale pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Été comme hiver, le village propose une multitude de loisirs : ski, randonnées, via ferrata, VTT, et même baignade au lac de Montsalvens. Pour les moments de détente, les célèbres Bains de la Gruyère offrent une expérience thermale unique face aux montagnes. De nombreux commerces, restaurants et services de proximité rendent la vie à Charmey agréable et pratique.

Ce studio allie confort moderne, vue exceptionnelle et accès privilégié aux activités de la région : les pistes de ski ne sont qu'à 5 minutes à pied ! Une opportunité rare pour un pied-à-terre chaleureux ou un investissement locatif dans un cadre naturel et préservé.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole primaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Station de ski
  • Piscine intérieure
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Médecin
  • Centre thermal
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Parking
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Cave
  • Partiellement meublé
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • En soirée
Vue
  • Imprenable
  • Montagnes
Style
  • Moderne