Exzellenter Rundum-Seeblick

Exzellenter Rundum-Seesicht in Wollerau

Erleben Sie den Traum vom Leben in diesem exzellenten Haus, die sich in dem steuerlich attraktiven Wollerau befindet ein Ort, der wie aus einem Märchen erscheint. Diese beeindruckende Villa bietet Ihnen auf 253 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 285 m² viel Platz, verteilt über drei Etagen und auf einem Grundstück von 349 m².

Die Villa verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei wunderschön gestaltete Schlafzimmer, die jeweils mit einem en-suite Badezimmer ausgestattet sind. Jedes Badezimmer bietet Dusche, Lavabo und WC sowie einen direkten Blick auf den malerischen See. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine elegante Eckbadewanne, von der aus Sie durch eine große Fensterfront den atemberaubenden Blick auf den See genießen können. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.

Das gesamte Haus wurde 2017 komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Es ist mit einer modernen Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgen. Ein Lift bietet Ihnen den Komfort, alle Etagen mühelos zu erreichen.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage mit Platz für bis zu vier Autos zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Villa eine luxuriöse Indoor-Poollandschaft und eine Sauna, die Entspannung und Wohlbefinden versprechen.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem modernen, voll ausgestatteten Einbauküche und einem großen Wohnzimmer, das durch große Fenster stets mit direktem Seeblick begeistert. Der malerische Ausblick wirkt, als wäre er von einem Künstler gemalt ein perfekter Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu verbringen.

Die Villa besticht durch hochwertige Materialien, darunter Eichenparkett, Keramikplatten und Fliesen, die für ein elegantes Ambiente sorgen. Große Terrassen laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein.

Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische Waschküche und ein Weinkeller zur Verfügung, die das Angebot abrunden.

Ausstattung
- **Lage:** Steuerparadies Wollerau
- **Wohnfläche:** 253 m²
- **Nutzfläche:** 285 m²
- **Grundstücksfläche:** 349 m²
- **Zimmer:** 4,5 Zimmer
- **Schlafzimmer:** 3 en Suite mit Dusche, Lavabo und WC
- **Hauptschlafzimmer:** En Suite mit Eckbadewanne und großer Fensterfront
- **Gäste-WC:** Vorhanden
- **Renovierung:** Komplett 2017
- **Heizung:** Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- **Lift:** Vorhanden
- **Garage:** Platz für 4 Autos
- **Wellness:** Indoor-Pool, Sauna
- **Wohnbereich:** Großzügig, moderne voll ausgestattete Einbauküche
- **Aussicht:** Direkter Seeblick, malerisch
- **Materialien:** Hochwertiges Eichenparkett, Keramikplatten, Fliesen
- **Terrassen:** Groß, ideal zum Sonnenbaden
- **Zusätzliche Räume:** Waschküche, Weinkeller

Lage
Wollerau, im Kanton Schwyz gelegen, bietet eine malerische Kulisse am Zürichsee und zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus. Die Region ist optimal erreichbar und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell in die nahegelegene Stadt Zürich zu gelangen.

Wollerau verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, was die Erreichbarkeit der Region sowohl für Pendler als auch für Besucher erheblich erleichtert. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten von der Gemeinde entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zur A3, die eine wichtige Verkehrsachse in der Schweiz darstellt. Die Autobahn A3 verbindet Wollerau direkt mit Städten wie Zürich, Chur und dem gesamten Zürcher Oberland. Diese Anbindung gewährleistet nicht nur eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt Zürich, sondern auch eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Wirtschaftsstandorten in der Region.

Die Infrastruktur in Wollerau ist gut ausgebaut. Im Ort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem ist die medizinische Versorgung sichergestellt, mit mehreren Arztpraxen, Apotheken und Kliniken in der Umgebung, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten.

Die Bildungseinrichtungen in Wollerau sind ebenfalls hervorragend. Die Gemeinde verfügt über eine Primarschule und eine Sekundarschule, die sowohl akademische als auch praktische Bildung anbieten. Für die Kleinsten steht ein Kindergarten zur Verfügung, der eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Förderung bietet.

Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung ist Wollerau bestens ausgestattet. Es gibt zahlreiche Sportvereine, die verschiedene Disziplinen wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Zudem laden die Wander- und Radwege in der Umgebung zu Erkundungstouren ein, während der Zürichsee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. Parks und Spielplätze sorgen für zusätzliche Erholungsräume für Familien.

Politisch ist Wollerau von einer engagierten Gemeinde geprägt, die Bürgerbeteiligung fördert und strategische Planungen für ein nachhaltiges Wachstum und eine hohe Lebensqualität verfolgt. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie einem starken Dienstleistungssektor. Die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen ziehen Unternehmen an und fördern die wirtschaftliche Entwicklung.

Insgesamt bietet Wollerau eine ideale Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und ausgezeichneten Lebensbedingungen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Sonstiges
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