Rare et unique - maison villageoise de caractère à rénover

À moins de 15 minutes de Morges, découvrez cette maison villageoise du 17^e siècle, partiellement rénovée en 2002 mais nécessitant des travaux supplémentaires pour révéler tout son potentiel. Située au cœur du village de Ballens, elle allie caractère historique et volumes généreux.

L’espace habitable se répartit sur deux étages, avec des combles de plus de 200 m² aménageables selon vos envies. Elle se distribue comme suit : 

Rez-de-chaussée 

• Un couloir d’entrée
• Une grande cuisine équipée, avec four à pain et poêle à bois
• Une Salle d’eau (douche, WC, lavabo)
• Un ancien fumoir/réduit, un atelier et une buanderie

Au 1^er étage 

• Cinq chambres, dont deux grandes
• Une salle de bains (WC, double vasque, baignoire, douche, WC, lavabo)
• Des escaliers conduisent aux spacieux combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Construit en 1641, le bâtiment a bénéficié de travaux de rénovation en 2002, incluant le remplacement de la majorité des fenêtres (triple vitrage) et une isolation améliorée par la dalle du grenier, réalisée dans une configuration de toiture froide.

Les espaces extérieurs 

• Une terrasse de 60 m² côté "vie" 
• Un agréable jardin et une seconde terrasse de 32 m² côté "cour"

Classé avec une note architecturale de 3 et 4, cet édifice présente un réel intérêt patrimonial local. Un permis de construire pour des travaux de rénovation est déjà en vigueur.

Volumes impressionnants, murs centenaires et charme de l’ancien réactualisé : un bien rare à saisir pour les amoureux de caractère et d’authenticité !