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Projet neuf au Grand Saconnex, villa de standing avec permis en force
Pièces6
Prix de l'objetCHF 2'550'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Quartier résidentiel au calme, 1218 Le Grand-SaconnexCaractéristiques
Référence
Grand Saconnex lot 1 (villa B)
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
4
Enveloppe du bâtiment
B
Année de construction
2025
Émissions directes de CO2
A
Pièces
6
Chambres
4
Lot
Lot 1
Hauteur de plafond
~ 2.80 m
Efficacité énergétique
B
Types de chauffage
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau, Solaire
Etat du bien
Nouveau
Surface terrain
~ 510 m²
Surface utile
~ 220 m²
Surface veranda / jardin d'hiver
~ 14 m²
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur
2 | inclus/-e(s)
Descriptif
L'agence Nicole&Catherine Michel vous présente une très belle promotion de 4 jolies villas situées dans la commune du Grand-Saconnex.
La parcelle est proche des Organisations Internationales, de la gare, de l'aéroport, des transports en commun et de toutes commodités (supermarché, restaurants, école, parc vert...)
La commune a prévu d'aménagé dans le quartier une voie verte, itinéraire de mobilité douce.
La villa B (Lot 1) est dotée d'un jardin d'une belle taille sur une parcelle de 510m2.
Cette magnifique villa de 6 pièces offre une surface utile de 220m2 sur 3 étages.
Elle bénificie d'un double avantage: une belle de terrasse de 11m2 et d'une veranda de 14m2 exposé Sud-Ouest.
Elle est disposée comme suit:
Rez-de-chaussée de 70 m² (surface habitable) avec une très belle hauteur de plafond de 2,80 m.
- hall d'entrée avec armoire intégrée
- WC visiteur
- séjour/cuisine de 42,8m2 avec accès à la véranda, la terrasse et le jardin.
- cage d'escalier
1er étage : 80 m² de surface habitable avec une hauteur de plafond de 2,60 m.
- grande chambre parentale de 18m2 et sa salle de bain privative avec accès au balcon de 8m2
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 couloir/dégagement
Sous-sol: 70m2 avec hauteur de plafond de 2,50m.
- Chambre/bureau de 27m2 accès au patio de 9m2
- 1 cave
- 1 local technique
- 1 WC séparé pouvant acceuillir une douche
Cette promotion présente de nombreux avantages:
- Une grande efficacité énergétique.
- Une construction écologique avec des briques monolithiques remplies d'isolation naturelle bon pour la santé et le bien-être
– Une architecture moderne et durable.
– Très bel ensoleillement.
– Quartier résidentiel très calme.
– Les espaces de vie sont agréables avec des beaux volumes grâce à une hauteur de plafond entre 2,80m et 2,60m en fonction des étages.
– Les villas ont été conçues pour une utilisation maximale de la lumière naturelle.
– Une préservation de la végétation et arbres existants qui générent de l’ombre naturelle.
– Des panneaux solaires, pompe à chaleur individuelle et fenêtre triple vitrage.
– 2 places de parking inclues dans le prix.
Les Budgets alloués sont de:
– pour la cuisine de CHF 45’000.–
– pour les Parquets de CHF 100.–/m²
– pour le carrelage de CHF 80.–/m²
La parcelle est proche des Organisations Internationales, de la gare, de l'aéroport, des transports en commun et de toutes commodités (supermarché, restaurants, école, parc vert...)
La commune a prévu d'aménagé dans le quartier une voie verte, itinéraire de mobilité douce.
La villa B (Lot 1) est dotée d'un jardin d'une belle taille sur une parcelle de 510m2.
Cette magnifique villa de 6 pièces offre une surface utile de 220m2 sur 3 étages.
Elle bénificie d'un double avantage: une belle de terrasse de 11m2 et d'une veranda de 14m2 exposé Sud-Ouest.
Elle est disposée comme suit:
Rez-de-chaussée de 70 m² (surface habitable) avec une très belle hauteur de plafond de 2,80 m.
- hall d'entrée avec armoire intégrée
- WC visiteur
- séjour/cuisine de 42,8m2 avec accès à la véranda, la terrasse et le jardin.
- cage d'escalier
1er étage : 80 m² de surface habitable avec une hauteur de plafond de 2,60 m.
- grande chambre parentale de 18m2 et sa salle de bain privative avec accès au balcon de 8m2
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 couloir/dégagement
Sous-sol: 70m2 avec hauteur de plafond de 2,50m.
- Chambre/bureau de 27m2 accès au patio de 9m2
- 1 cave
- 1 local technique
- 1 WC séparé pouvant acceuillir une douche
Cette promotion présente de nombreux avantages:
- Une grande efficacité énergétique.
- Une construction écologique avec des briques monolithiques remplies d'isolation naturelle bon pour la santé et le bien-être
– Une architecture moderne et durable.
– Très bel ensoleillement.
– Quartier résidentiel très calme.
– Les espaces de vie sont agréables avec des beaux volumes grâce à une hauteur de plafond entre 2,80m et 2,60m en fonction des étages.
– Les villas ont été conçues pour une utilisation maximale de la lumière naturelle.
– Une préservation de la végétation et arbres existants qui générent de l’ombre naturelle.
– Des panneaux solaires, pompe à chaleur individuelle et fenêtre triple vitrage.
– 2 places de parking inclues dans le prix.
Les Budgets alloués sont de:
– pour la cuisine de CHF 45’000.–
– pour les Parquets de CHF 100.–/m²
– pour le carrelage de CHF 80.–/m²