FREISTEHEND | GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT | SCHÖNER GARTEN | AUSBAUBAR

In einem Familien-Wohnquartier an attraktiver Lage in Niedergösgen steht ein freistehendes 7-Zimmer-Haus mit grosszügigem Garten und Ausbaupotential für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Sitzplatz, dem Balkon oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 536 m² grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde zweckmässig unterhalten, aber es steht eine komplette Renovation des Innenausbaus für die künftige Besitzerschaft an.

_Lage
Kindergarten 600 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 300 m
Einkaufen 300 m, Bahnhof 900 m, Autobahnauffahrt 9.5 km
Naturnahe und ruhige Lage: Kurze Entfernung zur Aare zum Spazieren und Sporttreiben

_Raumangebot
Erdgeschoss: Treppenhaus und Gang, Gewerberaum (ehemaliger Laden mit separatem Zugang), zwei Zimmer, separates WC
Obergeschoss: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, abgeschlossene Küche, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
Dachgeschoss: Treppenhaus und Gang, Mansardenzimmer, zwei grosse Estrichabteile
Untergeschoss: Treppenhaus und Gang, Heizungsraum mit Tank, zwei Lagerräume, Waschküche mit Dusche und Aussentreppe in den Garten

_Umgebung und Erschliessung
Zwei Aussenparkplätze beim Eingang hintereinander
Weiterer Parkplatz vor dem Ladeneingang
Gedeckter Sitzplatz
Gedeckter Platz für Brennholz (baufällig)
Grünfläche mit Bäumen, Sträuchern, Blumen und Rasenfläche

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1925
Zustand: Renovierungsbedürftig
Spezialitäten:
Bevorzugte Lage - ideal für Familien
Dachstock ausbaubar
Grosszügiger Garten
Nahe am Zentrum bei Einkaufen und ÖVs
Anzahl Zimmer: 7.0
Nettowohnfläche: 154 m2
Grundstücksgrösse: 536 m2
Kubatur: 896 m3
Zone: W2
Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, WC und Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Estrich ausbaubar: Ja
Anzahl Aussenparkplätze: 3
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 3
Waschmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Distanz Schulen: 0.8 km
Distanz Kindergarten: 0.6 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km
Distanz Bus: 0.3 km
Distanz Bahnhof: 0.9 km
Distanz Autobahn: 9.5 km
Distanz Flughafen: 57 km
Verfügbar ab: sofort

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.