Idéal pour investisseur maison de 2 appartements rénovés bon rendement

Maison mitoyenne de 2 appartements au cœur du village de Chippis
Idéal pour investisseur avec un bon rendement
Situation de la maison
Cette maison se situe au cœur du vieux village de Chippis, sur la rive gauche du Rhône.
Le village de Chippis est très placé économiquement, par l’usine d’aluminium Constellium, du pôle d’entreprise locale et de start-up sur le site de Technopôle, qui offre des emplois et des opportunités de carrière.
Le village est également proche de la ville de Sierre, qui reçoit un fort développement de la HES SO Valais, des stations de skis, comme, le Val d’Anniviers, Vercorin et Crans-Montana.
Les appartements sont proches de toute commodité, comme les commerces de détails, banque, poste et transport public.
Détails
Les appartements ont été entièrement rénovés entre 2012 et 2014, comme les fenêtres à triple vitrage, cuisine, salle de bain, WC, carrelage, parquet, peinture, isolation des murs à l’intérieur.
Le chauffage est à mazout avec une citerne de 5'000 lt (révisée) et l’introduction du gaz de ville a été fait avec la mise en place du compteur. Consommation moyenne pour les 2 appartements eau-chaude et chauffage env. 3'000 lt.
Le contrôle OIBT est en cours.
Possibilité de reprendre le bail d’une place de parc couverte à CHF : 50.- / mois.
Maison mitoyenne comprenant 2 appartements, sur une parcelle de 82 m2 :
Rez-de-chaussée : 1 appartement de 2 ½ pièces, d’env. 60 m2 et 1 cave : comprenant 1 salle de bain avec douche et WC, 1 cuisine équipée, 1 salon et 1 chambre à coucher.
Étage : un appartement de 3 ½ pièces d’env. 90 m2 et 1 cave : 1 hall d'entrée, 1 salle de bain avec douche et WC, 1 cuisine avec un coin à manger, 1 grand séjour, 1 chambre sur la mezzanine, 1 chambre à coucher, 1 salle bain avec baignoire et 1 petite terrasse.
Les appartements sont mis à la location :
Rez : appartement de 2 ½ pièces sera loué à CHF : 1'150.-
Étage : appartement de 3 ½ pièces sera loué CHF : 1'500.-
Total CHF : 2'650.- c.c.
Soit un rendement brut annuel :
CHF : 2'650.- x 12 : CHF : 550'000.- x 100 = 5.75 % brut annuel