Gepflegtes Reihenhaus mit schönem Aussenbereich!

Das im Jahr 1976 erstellte Eckeinfamilienhaus bietet alles was Sie sich wünschen und ist dank mehrmaligen Sanierungen in einem hervorragenden Zustand. Die kinderfreundliche, zentrale Wohnlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten (Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel) des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu geniessen.

Raumprogramm
Erdgeschoss

• Entrée mit Treppenaufgang zu Wohnbereich ca. 11.30 m2
• Keller/Waschen ca. 05.50 m2
• Heizung ca. 04.00 m2
• Tankraum ca. 06.00 m2/bei einem Anschluss an die Fernwärme, wird dieser Raum zum Keller
• Garage ca. 31.90 m2

Obergeschoss

• Vorplatz mit Treppenaufgang ca. 12.00 m2
• Wohnzimmer ca. 26.50 m2
• Essen / Küche ca. 21.30 m2
• Gäste-WC ca. 02.20 m2

Dachgeschoss

• Vorplatz ca. 11.00 m2
• Zimmer ca. 13.00 m2
• Zimmer ca. 13.00 m2
• Zimmer ca. 18.20 m2
• Nasszelle (Badewanne/WC) ca. 05.80 m2

Total Wohnfläche (beheizte Fläche) ca. 134 m2

Ausbau und Renovationspotenzial:

• Es besteht kein dringender Renovationsbedarf
• Die Ölheizung können Sie jederzeit mit einem Anschluss an den Wärmeverbund Bäriswil ersetzen
• Für eine allfällige Erweiterung der Terrasse liegt bereits eine Baubewilligung vor. Die Terrasse wäre dann gleichzeitig ein Autounterstand für 2 Autos. Praktisch!

Der Aussenbereich bietet viel Abwechslung mit Pflanzbeeten, diversen Sitzplätzen, Feuerstelle, Spielfläche und einem kleinen Schopf, ideal für die Gartenwerkzeuge. Ein besonderes Highlight ist der überdeckte, grosszügige Sitzplatz mit elektrischer Sonnenstore und automatischer Beleuchtung.

Melden Sie sich für eine Besichtigung an! Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieses Hauses vor Ort zu erläutern.
Auf bald in Bäriswil!

Wymobilien, Marcel Wyss, Kirchberg und Langnau
Immopartner GmbH, Kirchberg