Magnifique propriété de 2 immeubles locatifs avec un rendement immédiat de 5.8%

Magnifique propriété de 2 immeubles locatifs avec un rendement immédiat de 5.8%

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Sise sur plus de 6’000 m² de terrain, à 5 minutes de l’autoroute A9 entre Fribourg et Bulle, cette magnifique propriété est composée de plusieurs bâtiments :

• Une grande bâtisse construite en 1904 à l’architecture époustouflante qui comprend aujourd’hui 2 appartements de 3.5 pièces de plus de 80 m², 1 grand 4.5 pièces et un studio.
• Une ancienne ferme transformée en immeuble locatif avec 2 lots de 3.5 pièces et 2x 2.5 pièces. La grange et la remise attenantes sont actuellement louées comme espace de stockage.

La propriété bénéficie de 6 garages box, 2 places de parc couvertes et d’une dizaine de places extérieurs. Les locataires peuvent profiter d’une grande place de jeux aménagée et clôturée, ainsi que d’un énorme jardin avec BBQ et maison d’été. Chaque bâtiment possède sa propre buanderie et des espaces de rangement pour chacun des locataires.

Tous les appartements ont été rénovés entre 2012 et 2021, les cuisines sont modernes et entièrement équipées, les fenêtres ont été changées en 2019 par du triple vitrage, le toit de la ferme est neuf et 40 m² de panneaux photovoltaïques ont été installés en octobre 2023.

À noter qu'il est également possible d'acheter les immeubles séparément. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet au 078 264 78 45 ou carole@acheteur.ch