Villa jumelée moderne 6.5 pces Vue dégagée et situation calme

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ :

Villa jumelée de 6.5 pces avec vue dégagée sur la nature et située dans un quartier calme.

Découvrez cette belle propriété située dans le village de Seiry/FR, offrant une parfaite harmonie entre le confort moderne et la tranquillité de la campagne.

À moins de 10 minutes en voiture d'Estavayer-le-Lac et de son magnifique bord du lac, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité des commodités.

Confortable et bien équipée, la villa dispose de 5 chambres tout en offrant une surface généreuse de 155 m2.

Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison allie modernité et fonctionnalité et vous baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées.

Voici la répartition sur les 3 niveaux :


















REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec armoire de rangement
- Salle d'eau avec WC/douche italienne/lavabo 3.5 m2
- Chambre ou bureau 12.8 m2
- Grande cuisine moderne équipée avec îlot central7.2 m2 donnant sur le coin à manger 9.8 m2
- Lumineux séjour avec poêle suédois 17.7 m2
- Terrasse dallée 20 m2 et espace jardin devant la terrasse


1ER ÉTAGE
- Chambre 13.7 m2
- Chambre 10 m2
- Salle d'eau avec WC/baignoire/double lavabo 4 m2
- Chambre 12.4 m2 avec balcon de 4.2 m2
- Chambre 15.3 m2


SOUS-SOL
- Buanderie 4.7 m2
- Cave 4.2 m2
- Cave 5.2 m2
- Chaufferie 6.5 m2
- Garage 21.9 m2 pour une voiture


ESPACES EXTÉRIEURS
- Espace vert à l'arrière de la villa avec potentiel d'aménagement
- Cabanon de jardin
- Clotûre et terrain arborisés


ÉQUIPEMENTS
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol et panneaux solaires pour eau chaude
- Aspirateur central


GARAGE & PARKING
- Garage 1 place avec porte automatique 21.9 m2
- Aire de stationnement goudronnée pour 3 voitures


SITUATION
Le village de Seiry/FR fait partie de la commune de Lully et se situe à 5 minutes en voiture d'Estavayer-le-Lac et à 10 minutes de Payerne où vous bénéficiez de toutes les commodités, des commerces, des restaurants et des activités de loisirs.

Écoles primaires : cercle scolaire de Lully- Châtillon
École secondaire (CO) : Estavayer-le-Lac
Collège (Gymnase intercantonal de la Broye GYB) : Payerne














Vous êtes également à 5 minutes en voiture de la jonction autoroute A1 et des villes suivantes :

- Fribourg en 35 min.
- Yverdon-les-Bains en 30 min.
- Berne en 40 min.
- Neuchâtel en 40 min.
- Lausanne en 50 min.

Transports publics :
- Arrêts de bus TPF au village
- Gares CFF à Estavayer-le-Lac ou Cugy


PRIX DE VENTE
Le prix de vente de cette villa est de CHF 940'000.-.














Cette villa jumelée est une opportunité de vivre dans un cadre idyllique, combinant le confort moderne avec le charme de la campagne.

Je serais ravi de vous faire découvrir cet objet et de répondre à toutes vos questions ! Vous pouvez me contacter au 079 899 72 38.

Jo Nesci