A vendre - Magnifique villa à proximité immédiate du lac

Idéale pour une famille et disponible de suite, cette belle villa de 5,5 pièces + sous-sol se trouve sur la commune prisée de Crans (VD), à quelques mètres du lac et du port.

Située dans un quartier sans nuisances, elle bénéficie d'un jardin arboré et d'une exposition "sud-ouest" sans vis-à-vis.

L'aménagement de la villa se compose de la manière suivante:

Rez-de-chaussée:

- Généreux hall d'entrée
- Spacieux séjour/salle-à-manger avec cheminée, ouvert sur le jardin
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Une salle de douche/WC visiteurs
- Accès à l'espace "nuit" situé au 1er étage

1er étage:

- Une suite parentale avec salle de bains/WC et possibilité d'ajouter un dressing
- Trois chambres à coucher, dont deux avec armoires encastrées
- Une salle de douche/WC

Certaines pièces du 1er étage bénéficient d'échappées sur le lac et le port de Crans.

Sous-sol:

- Une large pièce (38 m2) pouvant faire office de salle de jeux/sport/home cinema
- Un local technique équipé pour l'installation d'une colonne lave-linge/sèche-linge
- Une grande cave de 12 m2
- Un accès direct à la cour

Extérieurs:

- Un garage fermé avec accès sur le jardin
- Places de parking extérieures
- Un grand jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasses dallées
- Possibilité de construire une piscine (après autorisation communale)

Le sous-sol est en béton armé. Sur ce dernier, la construction est en ossature bois et bénéficie de double vitrages. Les sols du rez-de-chaussée ont été retirés, et les finitions sont au gré du preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception, ou pour organiser une visite.

Nous serons ravis de vous renseigner !