Châbles, à vendre Villa jumelée moderne 4.5 pces Environnement calme

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ :

Villa jumelée de 4.5 pces proche de la nature, située sur une parcelle ensoleillée.

Découvrez cette belle propriété située dans le village de Châbles/FR, offrant une parfaite harmonie entre le confort moderne et la tranquillité de la campagne.

À moins de 10 minutes en voiture d'Estavayer-le-Lac et de son magnifique bord du lac, cette villa de 124.0 m2 est idéale pour ceux qui recherchent à se ressourcer. Tout en restant à proximité des commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Confortable et bien équipée, la villa a également un impact environnemental réduit grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires photovoltaïques.

Conçue avec des matériaux de qualité et à l'aspect attrayant, cette maison allie modernité et fonctionnalité, et vous baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées.





















Voici la répartition sur les 2 niveaux:


REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec armoire de rangement
- Salle d'eau avec WC/douche/lavabo de 3.5 m2
- Grande cuisine moderne équipée et séjour de 40.1 m2
- Buanderie/Economat 3.8 m2
- Réduit sous escalier
- Terrasse dallée couverte de 11 m2 et espace jardin


1ER ÉTAGE
- Chambre parentale avec dressing de 16.6 m2
- Chambre de 10.8 m2 avec mezzanine
- Chambre de 10.2 m2 avec mezzanine
- Salle d'eau avec WC/baignoire/double lavabo 6 m2
- Galetas


ESPACES EXTÉRIEURS
- Réduit vers terrasse de 4.1 m2
- Clotûre et terrain arborisés
- Local à vélo/poussettes en commun


ÉQUIPEMENTS
- Chauffage : pompe à chaleur sol/eau avec distribution au sol et panneaux solaires photovoltaïques
- Stores électriques
- Moustiquaires


GARAGE & PARKING
- 1 place de parc couverte et 1 place de parc non couverte


SITUATION
Le village de Châbles/FR fait partie de la commune de Cheyres-Châbles et se situe à 5 minutes en voiture d'Estavayer-le-Lac et à 10 minutes de Payerne où vous bénéficiez de toutes les commodités, des commerces, des restaurants et des activités de loisirs.

Crèche: Les P'tits Potes, Châbles
Écoles primaires : Cercle scolaire de Cheyres-Châbles
École secondaire : Cycle d'orientation (CO), Estavayer-le-Lac
Collège: Gymnase intercantonal de la Broye (GYB), Payerne

Le taux d'imposition de la commune est de 0.70%.














Vous êtes également à 5 minutes en voiture de la jonction autoroute A1 et des villes suivantes :


- Fribourg en 40 min.
- Yverdon-les-Bains en 25 min.
- Berne en 45 min.
- Neuchâtel en 40 min.
- Lausanne en 50 min.

Transports publics :
- Arrêts de bus TPF au village, ligne 553
- Gares CFF à Estavayer-le-Lac ou Cheyres


PRIX DE VENTE
Le prix de vente de cette villa est de CHF 875'000.-.















Cette villa jumelée est une opportunité de vivre dans un cadre idyllique, combinant le confort moderne avec le charme de la campagne.

Je serais ravi de vous faire découvrir cet objet et de répondre à toutes vos questions ! Vous pouvez me contacter au 079 899 72 38.

Jo Nesci