9.5 Zimmer-Haus mit Baulandreserve an unverbaubarer Aussichtslage
Pièces9.5
Prix de l'objetCHF 1'290'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Zentrum, 5063 WölflinswilCaractéristiques
Référence
4738443
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
1968
Dernières rénovations
2022
Pièces
9.5
Chambres
8
Types de chauffage
Mazout, Electrique, Bois
Installations chauffage
Radiateur, Cheminée, Poêle
Eau chaude sanitaire
Electrique
Etat du bien
Bon
Standing
Standard
Impôt communal
125 %
Impôt cantonal
112 %
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur
1
Extérieur
2
Descriptif
In Wölflinswil im Fricktal steht an süd-westlicher Hanglage das 9.5 Zimmer-Haus, welches durch die Fernsicht und die optimale Besonnung besticht. Das Grundstück befindet sich an einer Hanglage mit einem Gelände von insgesamt 1'731 m2. Die Nettowohnfläche von 216 m2 lässt sämtliche Ein-richtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offen und wird Sie begeistern. Eine ideale Liegenschaft für Menschen, die viel Raum zu schätzen wissen, sei es zum Wohnen, zur Ausübung des Berufes, für gewerbliche Zwecke oder für Hobbys. Den Nutzungsmöglichkeiten sind bei diesem Grössenangebot keine Grenzen gesetzt. Auch Grossfamilien oder Mehrgenerationen finden hier genügend Platz, um sich frei zu entfalten, wobei auch Rückzugsorte garantiert sind.
Das Grundstück liegt an ruhiger und erhöhter Lage. Die Bushaltestelle nach Frick und Aarau erreichen Sie zu Fuss in knapp 2 – 3 Minuten. Das Dorfzentrum und die Gemeindeverwaltung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (VOLG-Laden, Beerenhof), Poststelle und der Raiffeisen-Bankomat sind zu Fuss oder per Bus bequem erreichbar.
Im Sockelgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Korridor, 4 Zimmer, 1 Gäste-WC, die Wohlfühloase mit Sauna und Dusche sowie den Keller und Vorratsraum. Ebenfalls wurden hier der Heiz- und Tankraum, die Waschküche, ein Velokeller, bzw. Geräteraum wie auch eine grosse Garage (Doppelgarage für zwei kleinere Autos) erstellt.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses weist einen Korridor, 4 Zimmer, ein 43.5 m2 grosses Wohnzimmer mit Cheminée, die grosse Wohnküche und eine Nasszelle mit Bad/Dusche und WC auf.
Im Aussenbereich des Obergeschosses findet sich auf der gesamten Gebäudebreite ein Balkon, westseits mit gedecktem Sitzplatz und Aussencheminée und südöstlich eine teilweise gedeckte Terrasse. Somit besteht die Möglichkeit, die Sonne von drei Seiten zu geniessen.
Eine Zugleiter führt in den im Jahre 2011 ausgebauten Dachstock, welcher mit neuen Dachfenstern ausgestattet wurde. Hier gibt es genügend Stauraum für allerlei Gegenstände. Das Walmdach wurde mit Tonziegeln eingedeckt.
Das im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Dies ist darauf zurückzuführen, dass in den Jahren 2011 bis 2023 Investitionen im Betrage von Fr. 325'500.00 getätigt wurden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Rarität vor Ort.
Kontakt:
Jeannette Heller
Tel. 079 895 22 22
j.heller@kuhlmann-immobilien.ch
Das Grundstück liegt an ruhiger und erhöhter Lage. Die Bushaltestelle nach Frick und Aarau erreichen Sie zu Fuss in knapp 2 – 3 Minuten. Das Dorfzentrum und die Gemeindeverwaltung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (VOLG-Laden, Beerenhof), Poststelle und der Raiffeisen-Bankomat sind zu Fuss oder per Bus bequem erreichbar.
Im Sockelgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Korridor, 4 Zimmer, 1 Gäste-WC, die Wohlfühloase mit Sauna und Dusche sowie den Keller und Vorratsraum. Ebenfalls wurden hier der Heiz- und Tankraum, die Waschküche, ein Velokeller, bzw. Geräteraum wie auch eine grosse Garage (Doppelgarage für zwei kleinere Autos) erstellt.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses weist einen Korridor, 4 Zimmer, ein 43.5 m2 grosses Wohnzimmer mit Cheminée, die grosse Wohnküche und eine Nasszelle mit Bad/Dusche und WC auf.
Im Aussenbereich des Obergeschosses findet sich auf der gesamten Gebäudebreite ein Balkon, westseits mit gedecktem Sitzplatz und Aussencheminée und südöstlich eine teilweise gedeckte Terrasse. Somit besteht die Möglichkeit, die Sonne von drei Seiten zu geniessen.
Eine Zugleiter führt in den im Jahre 2011 ausgebauten Dachstock, welcher mit neuen Dachfenstern ausgestattet wurde. Hier gibt es genügend Stauraum für allerlei Gegenstände. Das Walmdach wurde mit Tonziegeln eingedeckt.
Das im Jahre 1968 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Dies ist darauf zurückzuführen, dass in den Jahren 2011 bis 2023 Investitionen im Betrage von Fr. 325'500.00 getätigt wurden.
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Kontakt:
Jeannette Heller
Tel. 079 895 22 22
j.heller@kuhlmann-immobilien.ch
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Rue commerçante
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Salle de spectacle
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Pavillon de jardin
- Cabanon
- Réduit
- Place(s) de parc couverte(s)
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Barbecue-cheminée
- Construit à flanc de colline
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine habitable
- WC séparés
- WC visiteurs
- Economat
- Véranda
- Cave
- Cave à vin
- Grenier
- Local à vélos
- Réduit
- Sauna
- Salle de jeux
- Local de bricolage
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Moustiquaire
- Cheminée
- Poêle en céramique
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Connexion Internet
- Caméra
- Porte de garage électrique
- Alarme incendie
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Stratifié
- Linoléum
- Liège
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Jardin
- Parc
- Forêt
Style
- Classique
- Demeure atypique