Viager en Bourgogne - Rénovation d'une ancienne gare

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Objet atypique dans un environnement champêtre.

En bordure du parc naturel régional du Morvan, la commune de Sussey se situe entre Saulieu et Arnay-le-Duc, à une heure seulement de Dijon sur la départementale 906 (ex-Nationale 6 reliant Paris et Genève).

Cette rénovation bien pensée d'une ancienne gare allie le respect du patrimoine et donne un nouvel éclat à une structure emblématique.

La construction occupe env. 87m2 au sol sur une parcelle de 876m2.
Bel ensemble constitué de deux appartements indépendants sur deux niveaux, inondé de soleil toute la journée, profite d'un joli jardin bien arboré et entièrement clôturé.
Les matériaux de qualité et les meilleurs artisans locaux ont été choisis pour la rénovation effectuée entre les années 2000 et 2006.

Distribution:
1) Appartement du RDC
-Cuisine/salon traversant, deux portés-fenêtres donnent accès au jardin
-Chambre traversante
-SDD avec WC (douche à l'italienne)
-Acces à la cave
-Chaufferie
-Buanderie

2) Appartement du 1er étage
-Cuisine/Salle à manger
-Salon donnant sur la terrasse avec une vie panoramique
-Chambre
-SDD
-WC
Double vitrage, hauts plafonds, chauffage au mazout, assainissement tout à l'égout.

Vente en viager occupé (droit d'habitation)
Vendeuse: Femme de 88 ans
Bouquet demandé: EUR 172'000 HAI
Rente mensuelle : EUR 1'800

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.
Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr