Maison individuelle 5,5 pièces avec grand terrain en VIAGER

Profitez de l'opportunité d'acquérir un bien immobilier avec droit d'habitation (VIAGER) comme objet d'investissement à des conditions attractives. En contrepartie du prix bas, vous accordez aux propriétaires actuels, un homme (78 ans) et une femme (76 ans), le droit d'habitation à vie. Le prix de vente correspond à la prestation unique en capital.

*****************************************************************************************************

IMPORTANT: informez-vous sur IVEST.CH ou sur SAVINTER.CH sur le modèle d'achat avec droit d'habitation (VIAGER) et les avantages pour vous en tant qu'investisseur ou appelez-nous. Nous nous ferons un plaisir de vous expliquer les avantages d'un tel investissement. Veuillez noter que les objets d'investissement nécessitent au moins 25% de fonds propres pour obtenir un financement auprès d'une banque.

*****************************************************************************************************

Cette charmante maison individuelle séduit par sa construction massive solide et son agencement bien pensé. Le garage intégré dans la maison offre un confort et une sécurité supplémentaires.

L'ensemble de la propriété se présente en bon état et bien entretenu. L'un des points forts de la maison est le jardin bio unique en son genre, entretenu avec un grand amour du détail et qui confère un charme particulier à l'ensemble de la propriété.

Le salon et la salle à manger impressionnent par leur luminosité et la cheminée qui donne une impression d'espace.

Valeur vénale : CHF 1'280'000.- 

Prix de vente : CHF 880'000.-

Lieu:

La maison se trouve dans un quartier résidentiel attrayant et calme, entouré de verdure et pourtant bien relié à l'infrastructure urbaine. Les commerces de première nécessité, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate.

Bâtiment:

• Année de construction: 1986, rénovée en permanence
• Surface du terrain: 810 m²
• Surface habitable: 146 m²
• Pièces: 5,5 pièces, dont 3 chambres à coucher, 1 bureau et salon avec cheminée
• Salle de bain : 2 salles de bain complètes (baignoire WC / douche WC)
• Cuisine: Cuisine équipée avec appareils électroménagers de qualité
• Cave: Sous-sol complet avec salle de loisirs et buanderie
• Garage: Garage au sous-sol ainsi que 2 places de stationnement sur le terrain

Equipement :

• Chauffage: Chauffage central (mazout)
• Fenêtres: Fenêtres en bois à double vitrage
• Revêtements de sol: Parquet/moquette et carrelage de haute qualité
• Jardin: Jardin bio soigné et primé avec terrasse et abri de jardin

Droit d'habitation :

• Bénéficiaires: Propriétaires actuels : homme (78) / femme (76)
• Durée: Droit d'habitation à vie inscrit au registre foncier
• Frais: Les bénéficiaires supportent les charges courantes ainsi que "l'entretien ordinaire" selon l'art. Art. 778 CC. Les gros entretiens et les réparations sont toutefois à la charge du nouveau propriétaire
• Impôts: La valeur locative continue à être imposée par les titulaires du droit d'habitation.