Maison individuelle avec vue magnifique comme objet d'investissement

Profitez de l'opportunité d'acquérir à des conditions attractives un bien immobilier en tant que sale & ; lease-back (vente avec rétrocession de loyer) comme objet d'investissement. Vous accordez aux propriétaires actuels, un homme (76) et une femme (74), un droit à vie de rester dans "leur" immeuble en tant que locataires, pour un loyer de 2'400 CHF/mt (hors charges). En tant qu'investisseur, vous bénéficiez d'un rendement stable sans changement de locataire et vous vous assurez ainsi, à un prix attractif, un bien immobilier qui, en temps normal, n'apparaîtrait guère sur le marché.

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Important : en tant que nouveau propriétaire, vous prenez uniquement en charge les frais d'assurance du bâtiment et les éventuels investissements importants, pour autant qu'ils soient nécessaires. Aucun investissement n'est prévu et s'il devait y avoir un retard d'investissement, celui-ci est déjà inclus dans le prix de vente.

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Une luxueuse maison individuelle est à vendre dans le Seetal argovien, la vallée des lacs et des châteaux. Cette magnifique propriété datant de 1980, située en hauteur et bénéficiant d'une vue imprenable, séduit par son excellent état et respire le luxe à l'état pur. L'annexe à l'entrée de la maison, avec accès direct au magnifique jardin, offre non seulement la possibilité d'accueillir des invités, mais aussi une magnifique surface utile pour diverses activités dans une pièce à l'abri des intempéries.

Avec une surface habitable de 162 m² et une surface totale au sol de 473 m², cette maison offre suffisamment de place pour tous vos besoins. Le point fort est la terrasse de 25 m² avec une vue époustouflante sur les collines environnantes de la vallée du lac et ses forêts. Un endroit parfait pour se détendre et profiter de la nature. Le lac de Hallwil et sa zone de détente sont accessibles à une courte distance.

La maison dispose de 5,5 pièces, dont trois chambres à coucher spacieuses, et d'un jardin de 346 m² entretenu avec amour. La combinaison du luxe et de la nature fait de cette propriété une offre unique. Assurez-vous cette maison de rêve comme objet d'investissement dans le modèle "Sale & ; Leaseback". Les propriétaires actuels restent en tant que locataires avec un contrat de location fixe, vous paient un loyer mensuel de CHF 2'400 et prennent en charge toutes les charges.

Particularités:
La pompe à chaleur a été remplacée NEUF en 2024
Il y a une installation de dessalement/décalcification