Exclusivité
Charmante maison partiellement rénovée
Pièces6.5
Prix de l'objetCHF 1'390'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
A Glion, 1823 GlionCaractéristiques
Référence
glisa
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Enveloppe du bâtiment
G
Année de construction
1910
Émissions directes de CO2
A
Dernières rénovations
2023
Pièces
6.5
Chambres
4
Efficacité énergétique
D
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
~ 8.7 m²
Surface jardin
~ 941 m²
Standing
Standard
Surface terrain
~ 1'056 m²
Nombre de places de parc
Extérieur
1 | inclus/-e(s)
Descriptif
En exclusivité chez Chiffelle immobilier
Plus de détails sur www.chiffelle-immobilier.ch
Rare à la vente !
Découvrez votre oasis de tranquillité à Glion, balcon du léman.
Cette maison de charme datant de 1910 a été partiellement rénovée. Elle est composée de deux logements (4.5 pièces rénové, 2.5 pièces à remettre au goût du jour) avec terrasses et jardins. Ces deux logements sont actuellement loués ; les baux ont été résiliés pour fin septembre. Son charme discret et sa magnifique vue sur le lac saura vous séduire.
- 4.5 pièces (sur 2 niveaux) au rez supérieur et au 1er étage, env. 92 m2 habitables
- 2,5 pièces, au rez inférieur, env. 44 m2 habitables
Revenu locatif net : CHF 41'040.- Revenu locatif brut : CHF 48'240.-
La maison est située entre deux arrêts du train Montreux-Les Rochers de Naye (à moins de 10 minutes de la gare).
Une maisonnette de jardin, une annexe à côté de la maison comprenant un atelier et le local technique et une place de parc extérieure complètent ce bien.
Rénovations récentes : duplex entièrement refait en 2021 / installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2023
La maison est bien sûr habitable en l'état; d'autres rénovations sont souhaitables :
- Toiture à rénover : devis pour CHF 110'000.-
- Conduit pour cheminée de salon à remettre en état : devis pour CHF 10'000.-
- Canalisations à chemiser : devis pour CHF 20'000.-
- Façade isolation périphérique à prévoir, env. 80'000.-
- Appartement 2.5 pièces à remettre au goût du jour, coût selon choix du nouveau propriétaire.
LE TERRAIN N'EST PLUS CONSTRUCTIBLE TANT QUE LE PLAN D'AFFECTATION DE LA COMMUNE DE MONTREUX N'A PAS ETE VALIDE.
Plus de détails sur www.chiffelle-immobilier.ch
Rare à la vente !
Découvrez votre oasis de tranquillité à Glion, balcon du léman.
Cette maison de charme datant de 1910 a été partiellement rénovée. Elle est composée de deux logements (4.5 pièces rénové, 2.5 pièces à remettre au goût du jour) avec terrasses et jardins. Ces deux logements sont actuellement loués ; les baux ont été résiliés pour fin septembre. Son charme discret et sa magnifique vue sur le lac saura vous séduire.
- 4.5 pièces (sur 2 niveaux) au rez supérieur et au 1er étage, env. 92 m2 habitables
- 2,5 pièces, au rez inférieur, env. 44 m2 habitables
Revenu locatif net : CHF 41'040.- Revenu locatif brut : CHF 48'240.-
La maison est située entre deux arrêts du train Montreux-Les Rochers de Naye (à moins de 10 minutes de la gare).
Une maisonnette de jardin, une annexe à côté de la maison comprenant un atelier et le local technique et une place de parc extérieure complètent ce bien.
Rénovations récentes : duplex entièrement refait en 2021 / installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2023
La maison est bien sûr habitable en l'état; d'autres rénovations sont souhaitables :
- Toiture à rénover : devis pour CHF 110'000.-
- Conduit pour cheminée de salon à remettre en état : devis pour CHF 10'000.-
- Canalisations à chemiser : devis pour CHF 20'000.-
- Façade isolation périphérique à prévoir, env. 80'000.-
- Appartement 2.5 pièces à remettre au goût du jour, coût selon choix du nouveau propriétaire.
LE TERRAIN N'EST PLUS CONSTRUCTIBLE TANT QUE LE PLAN D'AFFECTATION DE LA COMMUNE DE MONTREUX N'A PAS ETE VALIDE.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Lac
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Enfants bienvenus
- Sentiers de randonnée
- Monuments religieux
Extérieur
- Terrasse(s)
- Utilisation exclusive du jardin
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Pavillon de jardin
- Cabanon
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Atelier
- Cheminée
- Double vitrage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Travaux envisagés
Exposition
- Ouest
Ensoleillement
- En soirée
Vue
- Imprenable
- Lac
- Alpes
Style
- Maison de caractère