Leben im schönen grenznahen Elsass bei Basel

**Leben im schönen, grenznahen Elsass bei Basel**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagenthal-le-Bas, einem idyllischen Wohngebiet im malerischen Elsass, nur einen Steinwurf von Basel entfernt. Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2016, bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 153,50 m² und einer Gesamtnutzungsfläche von 210 m² ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben.

Betreten Sie das Haus und werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie in den offenen Wohnbereich führt. Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet durch große Fensterfronten und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Hier schließt sich die vollausgestattete Einbauküche an, die mit einem modernen Kocheherd mit Induktion und einem Blick zur Galerie ausgestattet ist perfekt für gesellige Kochabende mit der Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer, das sowohl als Schlafraum als auch als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, das mit einem praktischen Ankleideraum und einem eigenen Bad ausgestattet ist. Die zwei anderen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten direkten Zugang zu einem Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.

Das Haus verfügt über drei elegante Nasszellen, die für zusätzlichen Komfort sorgen und die Nutzung für die gesamte Familie erleichtern.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, die mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist und viel Platz für Ihre Wäsche bietet. Eine Enthärtungsanlage sorgt dafür, dass das Wasser in Ihrem Zuhause weich und angenehm ist. Zudem steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als zusätzlicher Raum für Hobbys oder als praktischer Keller.

Ein begehbarer Dachstock bietet viel Stauraum für saisonale Gegenstände und andere Utensilien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Carport-Unterstände sowie ein Außenparkplatz zur Verfügung.

Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten mit einem gemütlichen Sitzplatz von 20 m², der ideal ist, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für Energieeffizienz sorgen. Eine Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima in den kalten Monaten, während der hochwertige Eichenparkettboden jedem Raum eine elegante Note verleiht. Internet- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden, und elektrische Storen bieten zusätzlichen Komfort und Lichtschutz.

Erleben Sie die Vorzüge des Lebens im Elsass eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort in der Nähe von Basel. Dies ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Wärmepumpe
+ Waschmaschine und Trockner
+ Hochwertigen Eichenparkett
+ Induction Glaskeramik
+ Internet und TV-Anschluss in allen Schlafzimmer
+ 3 Autoabstellplätze zwei davon Carport im Preis inklusive

Lage
Hagenthal-le-Bas, eine charmante Gemeinde im Elsass, Grenznah zu Basel bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine attraktive Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

**Infrastruktur:**
Die Gemeinde ist gut erschlossen und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeit. Eine Vielzahl von Freiflächen und Parks sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

**Schulen:**
In Hagenthal-le-Bas und den umliegenden Gemeinden finden Sie verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen. Die gute Anbindung an die benachbarten Städte ermöglicht zudem den Zugang zu weiterführenden Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine umfassende Ausbildung bieten.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Die Gemeinde bietet eine Auswahl an lokalen Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsangebote. Für umfangreichere Einkäufe stehen Ihnen die nahegelegenen Städte wie Saint-Louis oder Basel zur Verfügung, die eine Vielzahl von Einkaufszentren und Boutiquen bieten.

**Öffentliche Verkehrsmittel:**
Hagenthal-le-Bas ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Regelmäßige Bus- und Zugverbindungen ermöglichen eine schnelle Anreise in die benachbarten Städte und nach Basel. Dies macht die Gemeinde besonders attraktiv für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.

**Arbeiten:**
Die zentrale Lage in der Nähe von Basel eröffnet zahlreiche berufliche Möglichkeiten in der Region. Die angrenzenden Städte bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in unterschiedlichen Branchen, darunter Dienstleistungssektor, Handel und Industrie.

**Sport und Freizeit:**
Die Umgebung von Hagenthal-le-Bas bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in der Natur ein, während örtliche Sportvereine eine Vielzahl von Disziplinen anbieten, darunter Golf, Fußball, Tennis und Schwimmen. Zudem gibt es Sporteinrichtungen und Fitnessstudios, die eine gesunde und aktive Lebensweise fördern.

Zusammengefasst ist Hagenthal-le-Bas ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität legen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein aktives und erfülltes Leben benötigen.

Sonstiges
Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Einfamilienhaus in Hagenthal-le-Bas haben oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen, Fragen oder individuelle Anliegen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren wir sind hier, um Ihnen zu helfen und freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause näher vorzustellen!