Exclusivité
Local commercial de 45 m2 de plain-pied sur route passante
Pièces2
ÉtageRez-de-chaussée
Année de construction1916
Prix de l'objetCHF 97'000.-
Localisation
Basse-Nendaz, 1996 Basse-NendazCaractéristiques
Référence
5209780
Disponibilité
Immédiatement
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Année de construction
1916
Pièces
2
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de niveau du bien
1
Surface pondérée
~ 45 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Altitude
992 m
Etat du bien
À rénover
Surface habitable
~ 45 m²
Cave
(comprises)
Descriptif
Ce local commercial réparti sur deux pièces se trouve au rez-de-chaussée d’une maison villageoise avec une grande vitrine donnant sur le trottoir et une route passante. Il est à rénover entièrement, permettant ainsi une grande souplesse d’aménagement.
Local commercial :
Parking :
Situation :
Avantages :
Rénovations :
Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place
Basse-Nendaz :
Local commercial :
- Surface habitable pondérée d'environ 45 m2
- Au rez-de-chaussée de la maison
- Entrée indépendante de plain-pied depuis le trottoir de la route principale
- Grande vitrine donnant sur la route, offrant une excellente visibilité
Parking :
- Parking public à 80 m
Situation :
- Situation excellente en bordure du trottoir et de la route principale dans le village
- Accès véhicule très aisé toute l’année
- Arrêt CarPostal 80 m et 200 m
- Ecoles enfantines et primaires 500 m
- Ecole secondaire 270 m
- Télécabine 5’800 m
- Terrain de 200 m2
- Zone constructible H80
- Altitude 992 m
Avantages :
- Visibilité parfaite depuis la route principale très fréquentée
- Parking public tout proche
- Ensoleillement toute l’année
- Beau potentiel de rénovation
- Proche de toutes les commodités, accès des plus faciles
- Possibilité d’acheter également le local à côté
- Possibilité d’acheter un appartement à l’étage, réf. 5209634 ou réf. 5209762
Rénovations :
- Construit en 1916
- Le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur est organisé et pris en charge par les vendeurs ; les raccordements au local sont à la charge des acquéreurs.
- La rénovation totale du tableau électrique principal est organisée et prise en charge par les vendeurs ; les raccordements dans le local sont à la charge des acquéreurs.
- La peinture des communs est organisée et prise en charge par les vendeurs.
- Le local est à rénover entièrement.
Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place
Basse-Nendaz :
- Le village de Basse-Nendaz, chef-lieu de la commune et de la paroisse de Nendaz, se situe vers 990 m d'altitude, à 5 minutes de Haute-Nendaz et 15 minutes de Sion
- Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable
- Bien ensoleillé, calme et accueillant, il offre les commodités suivantes : banques, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, école enfantine, primaire et secondaire, église, EMS
- Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz
- Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.
- Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire)