Immeuble de rendement de 2 appartements en PPE

Dans un cadre calme et recherché, cet immeuble constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement attractif. Avec un potentiel de rendement brut de 4%, ce bien combine des prestations de qualité, un excellent positionnement sur le marché locatif et une conception respectant les standards énergétiques actuels.
L'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires en toiture, assurant la production d'eau chaude sanitaire tout en réduisant les coûts énergétiques. Grâce à une conception bien pensée et à des charges modérées, ce bien immobilier s'intègre parfaitement dans une démarche durable et moderne.

Le bâtiment comprend deux appartements spacieux et fonctionnels :

Un 4.5 pièces situé au premier étage, doté d'une spacieuse terrasse offrant un espace extérieur privilégié. Son loyer escompté est de CHF 2'380.-, charges et places de parc incluses.
Un 3.5 pièces au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct à un beau jardin et une terrasse privative. Son loyer escompté est de CHF 2'050.-, charges et places de parc incluses.
Les logements, lumineux et bien agencés, se distinguent par leurs finitions soignées et leur confort moderne. La construction, en cours de réalisation, sera achevée d'ici fin février 2025. Cependant, il est encore possible de personnaliser les finitions intérieures (hors galandages, murs et gaines techniques) jusqu'à fin décembre 2024, permettant ainsi d'adapter les espaces aux préférences des futurs occupants.

Idéalement situé à proximité des commodités essentielles, l'immeuble est parfaitement adapté aux attentes des locataires d'aujourd'hui. Les investisseurs apprécieront la sécurité locative et le potentiel de rendement stable offert par ce bien.

Prix de l'immeuble: CHF 1'200.000.-
Prix des deux places de parc couvertes: CHF 36'000.-
Prix des deux places de parc non couvertes: CHF 24'000.-
Prix total: CHF 1'300.000.-

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble moderne et durable, conçu pour répondre aux besoins du marché immobilier actuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Située à mi-chemin entre Martigny et Sion, la commune de Riddes offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa gare bien desservie, ses commerces de proximité, ainsi que ses infrastructures éducatives et familiales, telles que des crèches, écoles primaires et l'UAPE. De plus, la station de ski de La Tzoumaz, offrant un accès direct au domaine skiable des 4 Vallées, vous permettra de profiter d'activités de loisirs en toutes saisons. Venez découvrir cet appartement exceptionnel alliant confort, modernité et qualité de vie !

Remarques importantes :
Ce document, y compris les prix, photos et plans, est fourni à titre indicatif et ne constitue pas un document contractuel. Les informations peuvent être sujettes à modification ou à devenir obsolètes en cas de vente. Les surfaces mentionnées sont approximatives. Seul l'acte notarié a une valeur juridique. Toute reproduction ou diffusion, même partielle, est interdite sans l'autorisation écrite du détenteur des droits.