Immeuble mixte avec potentiel d'un appartement supplémentaire à Moudon
Surface habitable257 m²
Prix de l'objetCHF 1'680'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Centre, 1510 MoudonCaractéristiques
Référence
5185206-1
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1777
Dernières rénovations
2024
Balcons
3
Logements
4
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Etat du bien
À rénover
Standing
Simple
Surface terrain
230 m²
Surface habitable
257 m²
Volume
2'171 m³
Descriptif
Immeuble de rendement avec un restaurant (loué et en exploitation) ainsi que 4 apparetements. Possibilité de créer un appartement suplémentaire.
Immeuble de rendement construit entre 1777 et 1831 (2 parties), sur une parcelle de 230 m2, en plein cœur de Moudon. En note 3 aux Monuments historiques (note 2 pour l’enseigne du restaurant). Idéalement situé, l’immeuble comprend un restaurant (loué et en exploitation) d’une surface d’env. 150 m2, ainsi que 4 appartements allant de 2 pièces à 3 pièces dont 2 sont en cours de réfection, pour une surface d’env. 257 m2 nets.
Le bâtiment présente un cachet intéressant, par son passage de char permettant l’accès sur l’arrière. Il propose plusieurs balcons et une terrasse, répartis sur les divers appartements.
Il est possible de créer un appartement de 125 m2 env. dans les combles, l’actuel propriétaire ayant projeté de le faire.
Voici la configuration des espaces :
Sous-sol :
- 1 cave voûtée
- 1 chambre froide
- 1 grande cave (terre battue)
Rez-de-chaussée (restaurant - 150 m2 env. - et communs) :
- 1 café avec bar
- 1 salle à manger ouverte
- 1 terrasse sur le devant (domaine public)
- 1 salle d’eau avec lavabo à l’entrée, 1 wc dame et 1 wc homme avec urinoirs
- 1 cuisine agencée
- 1 économat
- 1 local citerne (mazout)
- 1 local chaufferie avec chaudière à mazout, boiler et adoucisseur d’eau
1er étage :
- 1 appartement de 3 pièces de 61 m2 env. (en cours de réfection)
- 1 appartement de 3 pièces de 69 m2 env. (loué) avec 3 chambres, salle de bains
avec baignoire, wc séparé et cuisine, avec grande terrasse donnant sur l’arrière du bâtiment
2e étage :
- 1 appartement de 2 pièces de 43 m2 env. (en cours de réfection) avec accès à un balcon par un corridor commun
- 1 appartement de 3 pièces de 94 m2 env. (loué) avec 2 chambres et 1 séjour, salle de bains et cuisine, avec balcon sur le devant
En 1990, les façades ainsi que la toiture ont été refaites.
En 2003, un appartement a été entièrement rénové.
Actuellement, il y a 2 appartements qui sont en cours de rénovation et les travaux sont inclus dans le prix (devis à disposition).
Le chauffage est au mazout (chaudière datant de 2005), radiateurs.
Etat locatif, charges et autres pièces disponibles sur demande.
Reprise d’hypothèque obligatoire.
Rendement net annuel (sans charges) : 4.93%
Contact : Sébastien Grange
078 639 87 50
sebastien@mdcimmobilier.ch
Immeuble de rendement construit entre 1777 et 1831 (2 parties), sur une parcelle de 230 m2, en plein cœur de Moudon. En note 3 aux Monuments historiques (note 2 pour l’enseigne du restaurant). Idéalement situé, l’immeuble comprend un restaurant (loué et en exploitation) d’une surface d’env. 150 m2, ainsi que 4 appartements allant de 2 pièces à 3 pièces dont 2 sont en cours de réfection, pour une surface d’env. 257 m2 nets.
Le bâtiment présente un cachet intéressant, par son passage de char permettant l’accès sur l’arrière. Il propose plusieurs balcons et une terrasse, répartis sur les divers appartements.
Il est possible de créer un appartement de 125 m2 env. dans les combles, l’actuel propriétaire ayant projeté de le faire.
Voici la configuration des espaces :
Sous-sol :
- 1 cave voûtée
- 1 chambre froide
- 1 grande cave (terre battue)
Rez-de-chaussée (restaurant - 150 m2 env. - et communs) :
- 1 café avec bar
- 1 salle à manger ouverte
- 1 terrasse sur le devant (domaine public)
- 1 salle d’eau avec lavabo à l’entrée, 1 wc dame et 1 wc homme avec urinoirs
- 1 cuisine agencée
- 1 économat
- 1 local citerne (mazout)
- 1 local chaufferie avec chaudière à mazout, boiler et adoucisseur d’eau
1er étage :
- 1 appartement de 3 pièces de 61 m2 env. (en cours de réfection)
- 1 appartement de 3 pièces de 69 m2 env. (loué) avec 3 chambres, salle de bains
avec baignoire, wc séparé et cuisine, avec grande terrasse donnant sur l’arrière du bâtiment
2e étage :
- 1 appartement de 2 pièces de 43 m2 env. (en cours de réfection) avec accès à un balcon par un corridor commun
- 1 appartement de 3 pièces de 94 m2 env. (loué) avec 2 chambres et 1 séjour, salle de bains et cuisine, avec balcon sur le devant
En 1990, les façades ainsi que la toiture ont été refaites.
En 2003, un appartement a été entièrement rénové.
Actuellement, il y a 2 appartements qui sont en cours de rénovation et les travaux sont inclus dans le prix (devis à disposition).
Le chauffage est au mazout (chaudière datant de 2005), radiateurs.
Etat locatif, charges et autres pièces disponibles sur demande.
Reprise d’hypothèque obligatoire.
Rendement net annuel (sans charges) : 4.93%
Contact : Sébastien Grange
078 639 87 50
sebastien@mdcimmobilier.ch
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Ensoleillement
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