×
Premier coup d'oeil
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Plan de situation

2-Familienaus an zentraler Lage mit Potential in Mägenwil

Pièces7
Prix de l'objetCHF 1'285'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Dossier PDF Financement
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

Wolfbodenstrasse 10, 5506 Mägenwil

Caractéristiques

Référence
5072240
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Pièces
7
Logements
2
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
559 m²
Volume
1'393 m³
Nombre de WC
3

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
6 | inclus/-e(s)

Descriptif

Das freistehende 2-Familienhaus mit viel Potential präsentiert sich auf einem vielseitig nutzbaren Grundstück in einer sehr zentralen und trotzdem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Lage in Mägenwil. Die Liegenschaft ist derzeit aufgeteilt in 1 x 2 ½ Zimmerwohnung (OG) und 1 x 5 ½ Zimmerwohnung (EG und OG) und kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit separater Wohnung oder als kleines 2-Familienhaus genutzt werden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle liegen in kurzer Fussdistanz. Der Standort ist optimal.

Die Liegenschaft im Überblick: 
  • Vorplatz mit mind. 4 - 6 Aussenparkplätzen
  • Geschlossene Doppelgarage mit Überhöhe 
  • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang 
  • Sehr grosse Terrasse für beide Parteien zugänglich 
  • Vielseitig nutzbare Gartenanlage
  • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine/Tumbler
  • Komplett unterkellert mit direktem Zugang von aussen 
  • Mehrere separate Kellerräume, teilweise mit Tageslicht
  • 2020 neue Ölheizung mit 15'000 l Stahl-Öltank und neuer Boiler, Öltankrevision 2023
  • Estrich mit beidseitigen Fenstern, zugänglich von der 2 ½ Zi-Wohnung 
  • Umbau in den letzten Jahren: Neues Garagentor, Fenster, Küche 
  • Kubatur 1'393 m³ / Grundstücksfläche 559 m²/ es sind keine Pläne vorhanden
  • Die 5 ½ Zimmerwohnung ist mietfrei / die 2 ½ Zimmerwohnung ist ab 1. August 2024 mietfrei 
  • Die Hypothekenfinanzierung könnten Sie durch die Vermietung der 2 ½ Zimmerwohnung grösstenteils sicherstellen
Die Liegenschaft verfügt über ein aussergewöhnliches Potential und kann per sofort besichtigt werden.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Gare routière
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Verdure
  • Clôture
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Grenier
Equipement
  • Lave-linge
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée