2-Familienaus an zentraler Lage mit Potential in Mägenwil
Pièces7
Prix de l'objetCHF 1'285'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Wolfbodenstrasse 10, 5506 MägenwilCaractéristiques
Référence
5072240
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Pièces
7
Logements
2
Nombre de terrasse
1
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
559 m²
Volume
1'393 m³
Nombre de WC
3
Nombre de places de parc
Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
6 | inclus/-e(s)
Descriptif
Das freistehende 2-Familienhaus mit viel Potential präsentiert sich auf einem vielseitig nutzbaren Grundstück in einer sehr zentralen und trotzdem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Lage in Mägenwil. Die Liegenschaft ist derzeit aufgeteilt in 1 x 2 ½ Zimmerwohnung (OG) und 1 x 5 ½ Zimmerwohnung (EG und OG) und kann sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus, als Einfamilienhaus mit separater Wohnung oder als kleines 2-Familienhaus genutzt werden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle liegen in kurzer Fussdistanz. Der Standort ist optimal.
Die Liegenschaft im Überblick:
Die Liegenschaft im Überblick:
- Vorplatz mit mind. 4 - 6 Aussenparkplätzen
- Geschlossene Doppelgarage mit Überhöhe
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang
- Sehr grosse Terrasse für beide Parteien zugänglich
- Vielseitig nutzbare Gartenanlage
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine/Tumbler
- Komplett unterkellert mit direktem Zugang von aussen
- Mehrere separate Kellerräume, teilweise mit Tageslicht
- 2020 neue Ölheizung mit 15'000 l Stahl-Öltank und neuer Boiler, Öltankrevision 2023
- Estrich mit beidseitigen Fenstern, zugänglich von der 2 ½ Zi-Wohnung
- Umbau in den letzten Jahren: Neues Garagentor, Fenster, Küche
- Kubatur 1'393 m³ / Grundstücksfläche 559 m²/ es sind keine Pläne vorhanden
- Die 5 ½ Zimmerwohnung ist mietfrei / die 2 ½ Zimmerwohnung ist ab 1. August 2024 mietfrei
- Die Hypothekenfinanzierung könnten Sie durch die Vermietung der 2 ½ Zimmerwohnung grösstenteils sicherstellen
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Rue commerçante
- Restaurant(s)
- Gare
- Gare routière
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Banc de jardin
- Verdure
- Clôture
- Parking
- Garage
Intérieur
- Cuisine habitable
- Cave
- Grenier
Equipement
- Lave-linge
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée