Bel immeuble de rendement avec fort potentiel au coeur de la ville

Cet immeuble de rendement est situé au coeur de la vieille ville de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les commerces, restaurants et transports publics se trouvent à proximité, la place du marché est à seulement 2 minutes à pied, et la gare CFF à 10 minutes. Il offre par ailleurs un potentiel de développement vraiment intéressant pour le futur acquéreur, permettant ainsi d'augmenter significativement le revenu locatif actuel.
Globalement en bon état (chauffage récent et toiture en bon état), il nécessite tout de même des travaux importants, dont la rénovation de l'appartement du 1er étage et celle du local commercial situé au rez-de-chaussée. Les grands réduits situés dans la cage d'escalier permettent d'envisager l'installation d'un ascenseur avec accès par le côté sud du bâtiment. Un splendide duplex dans les combles bénéficie également d'une magnifique terrasse de 26 m2.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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This magnificent building is located in the heart of the old town of La Chaux-de-Fonds, a UNESCO World Heritage Site. It is close to shops and public transport. The Place du Marché is a 2-minute walk away, and the SBB station is 10 minutes away. It also offers very attractive development potential for future buyers, enabling them to significantly increase their current rental income.

Generally in good condition (recent heating and roof in very good condition), it does however require some work, including the renovation of the 1st floor flat and the commercial premises on the ground floor. The large storage areas in the stairwell would make it possible to install a lift with access from the south side of the building. A splendid duplex apartment in the attic also benefits from a magnificent 26 m2 terrace.

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Exact address available upon registration on neho.ch.
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Dieses wunderschöne Renditeobjekt befindet sich im Herzen der Altstadt von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Marktplatz ist nur 2 Gehminuten und der SBB-Bahnhof 10 Minuten entfernt. Darüber hinaus bietet es ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial für den zukünftigen Käufer, wodurch die derzeitigen Mieteinnahmen deutlich erhöht werden können.
Insgesamt in gutem Zustand (neue Heizung und Dach in sehr gutem Zustand), benötigt es dennoch einige Arbeiten, darunter die Renovierung der Wohnung im ersten Stock und die Renovierung des Geschäftslokals im Erdgeschoss. Die großen Abstellräume im Treppenhaus ermöglichen den Einbau eines Aufzugs mit Zugang von der Südseite des Gebäudes. Eine herrliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss profitiert außerdem von einer herrlichen 26 m2 großen Terrasse. Fragen Sie uns nach einer Besichtigung!

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
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