Immeuble d'Habitation à Opportunité Exceptionnelle d'Investissement

Investissez dans un immeuble à 15 minutes de Bulle

Nous vous proposons un immeuble d'habitation de 4 appartements, au cur de la magnifique région de la Gruyère. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche dun rendement locatif stable et dune valeur immobilière en croissance.

Caractéristiques de l'Immeuble :

Année de construction : 1906
Rénovation: 1985 à 2023
Logements : 4 appartements
Garages et places de parc : 3 garages-box et 2 places de parc
Entretien : Très régulièrement entretenu
Surface habitable : SBP 562 m2
Surface du terrain : 364 m2
État énergétique : Classé B selon le CECB, l'immeuble est économe en énergie et conforme aux standards modernes

Rez-de-chaussée: Loft en duplex avec terrasse - entièrement rénové
1er étage: 2.5 pièces avec terrasse - entièrement rénové
2ème étage: 5.5 pièces avec terrasse - partiellement rénové
3ème étage: 3.5 pièces - entièrement rénové
Annexe: 3 garages-box et 2 places de parc

Etat locatif Fr. 66'000.--

Rendement locatif attractif : Taux d'occupation élevé dans une région à forte demande.

Localisation stratégique : Proximité des villes comme Fribourg, Bulle et Lausanne, tout en offrant le calme et la qualité de vie de la campagne.

Potentiel de valorisation : Grâce à sa bonne classification énergétique et aux possibilités d'amélioration, cet immeuble peut voir sa valeur augmenter.

Qualité de vie : La région de la Gruyère est réputée pour ses paysages magnifiques, ses activités de plein air et sa qualité de vie exceptionnelle.

Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier avec un bien de qualité dans un cadre exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.laura.swiss - Laura Sarrasin - 078/774.53.23

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une région en plein essor.