Tolles Mehrfamilienhaus an guter Lage mit 6 Wohnungen

Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus in der Markgräflerstrasse 7, in 4057 Basel. Basel Stadt ist eine der wichtigsten Städte in der Wirtschaftsregion Nordwestschweiz. Die Stadt ist ein guter Standort für Firmen. Z.B. Pharma, Banken, Versicherungen, Flugplatz - Bahnhof D/F/CH und viele KMU's sind hier angesiedelt. 

Basel bietet nebst Arbeitsplätzen auch Raum für Kunst und Messen. Dafür ist die schöne Stadt am Rhein nicht nur national sowie auch international bekannt und ist Namensgebern für die berühmte Art Basel. Basel ist eine wichtige Drehscheibe für den Flug- und Bahnverkehr und liegt eingebettet zwischen Frankreich und Deutschland. Mit dem Badischen Bahnhof und dem Flughafen Basel Mulhouse, sowie die direkte Anbindung an das Französische Bahnnetz - unterstützt es die Firmen und Bevölkerung um auch ferne Ziele gut zu erreichen. Als Hauptstandort für EasyJet und auch als Teilstandort für Ryanair können fast alle wichtige Städte auf der Welt mehrmals täglich unkompliziert angeflogen werden. Wer auf Nachhaltigkeit zählt, nimmt den Zug - innerhalb von 3 Stunden ist man mit dem TGV in Paris.

Ein weiteres Plus für Basel ist die hervorragende Universität, die bekannte technische Hochschule und mit dem Universitätsspital gilt Basel auch als Standort für Spitzenmedizin. 

Dieses Mehrfamilienhaus bietet für alle nötigen Dinge den optimalen Standort. Nebst guter Wohnqualität, gut gelegenen Tramverbindungen, der Nähe zum Zentrum und Flughafen sowie Bahnhof, können die jeweils individuellen Lebensgewohnheiten gut umgesetzt werden. 

Erbaut im Jahr 1912, strahlt dieses Haus einen zeitlosen Charme aus, der Sie in seinen Bann ziehen wird. Die solide Bauweise lässt keine Wünsche offen und bietet den idealen Rahmen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude befindet sich in einem einfachen aber guten Zustand und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die solide Bausubstanz spricht für sich. Es wurde in Massivbauweise erstellt. Es verfügt über 7 Geschosse und ist mit einem Giebeldach versehen. Das Haus ist unterkellert und mit Fernwärme ausgestattet.   

Die Parzelle verfügt über 188m2 und liegt in der Zone 5a. Das Haus ist nicht im Denkmal- oder Inventarverzeichnis vermerkt. Das Haus liegt ruhig, es liegt in der Geräuschzone "Wohnen".

Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Stück Architektur Ihr Eigen zu nennen. Ob als Investition oder Eigenheim – hier erwartet Sie eine großartige Gelegenheit mitten in einer begehrten Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Die 6 Wohnungen sind einfach ausgestattet aber hell und gemütlich. Auf die Gartenseite hin verfügen die meisten Wohnungen über einen Balkon.  

Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt:

DG          1.5 Zimmer Wohnung    ca. 42m2
4. Stock   4 - Zimmer Wohnung    ca. 72m2
3. Stock   3 - Zimmer Wohnung    ca. 79m2
2. Stock   3 - Zimmer Wohnung    ca. 75m2
1. Stock   3 - Zimmer Wohnung    ca. 75m2
EG        2.5 - Zimmer Wohnung    ca. 72m2

Die Wohnungen sind alle vermietet - es wohnen langjährige Mieter drin - seit 2012 und mehrheitlich seit 2017/18

Renovationen: Das Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten. Alleine im Jahr 2024 wurde 42'000.-- für Dach/Küchen/Lüftung/Waschmaschine-Tumbler investiert.

Hypothek: bis 2028 läuft eine Festhypothek von 200'000.-- zu 0.95%, welche übernommen werden könnte.
Hypothek: bis 2030 läuft eine Festhypothek von 125'000.-- zu 1.1%, welche übernommen werden könnte.

Verkaufspreis: CHF. 1'850'000.-- Die Handänderungs- und Notariatskosten werden zwischen den Parteien hälftig geteilt.

Verkaufsprozess: Kaufinteressenten können ein Kaufangebot abgeben. Wir bitten Sie, eine Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank beizulegen. Treten verschiedene Käufer innert kurzer Zeit gemeinsam auf, erhalten alle Parteien die Möglichkeit ein finales Höchstangebot abzugeben. Die Verkäuferschaft entscheidet dann über den Zuschlag.

Nach dem definitiven Zuschlag erstellt unser Notar den Kaufvertragsentwurf, welchen Sie zur Überprüfung erhalten.

Bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung wird eine Anzahlung von 5% des Kaufpreises fällig. Diese Anzahlung wird auf das Notariatskonto überwiesen. Die Käuferschaft bringt zum Notariatstermin ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen in der Höhe der Restzahlung mit. Die Restzahlung des Kaufpreises wird per Antrittstermin fällig. Der Antrittstermin wird nach Vereinbarung angetreten.