Gewerbeliegenschaft, ideale Lage, Rendite-Potenzial 6.5%
Prix de l'objetPrix conseillé CHF 5'450'000.-
DisponibilitéImmédiatement
Localisation
Motorenstrasse 6, 8623 Wetzikon ZHCaractéristiques
Référence
5159656
Disponibilité
Immédiatement
Année de construction
1998
Dernières rénovations
2007
Balcon
1
Nombre d'étage(s) total
2
Hauteur de plafond
4.50 m
Type de chauffage
Gaz
Surface terrain
3'033 m²
Volume
15'739 m³
Surface utile
3'218 m²
Impôt communal
119 %
Charges
CHF 6'000.-/an (non comprises)
Nombre de places de parc
Intérieur
15 | inclus/-e(s)
Extérieur
17 | inclus/-e(s)
Descriptif
Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?
Dann sind Sie hier richtig:
Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-Kempten
Industriezone A
Sehr gute Verkehrsanbindung
Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)
Gebäude in sehr gutem Zustand
Warenlift
Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2
Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 m
Ebenerdige Zufahrt für LKW
15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-Parkplätze
Aktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet (Mietzins CHF 64'000.- pro Jahr)
2'764 m2 neu vermietbar
Realistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einem Netto-Rendite-Potenzial von 6.5 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 5'450'000.-.
Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.
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WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG
«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»
Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.
- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)
- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften
- Beratung für Umbauten und Sanierungen
- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, Expertisen
Telefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch
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Aktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet (Mietzins CHF 64'000.- pro Jahr)
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Commodités
Environnement
- Zone industrielle/commerciale
- Gare
- Arrêt de bus
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
Extérieur
- Parking
Intérieur
- Ascenseur pour marchandise
- Parking souterrain
- Lumineux
Etat
- Bon