4.5-Zi’-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil

Umfassende Informationen und weitere Bilder und Pläne zu diesem und weiteren Objekten erhalten Sie auf unserer Website: proimmobilia.ch

Im östlichen Teil von Oberwil wurden im Jahr 2000 die Liegenschaften Gartenstrasse 31 und 33 erstellt. Sie bilden mit der Liegenschaft Gartenstrasse 35 eine Gemeinschaft.

Die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Wald, dessen Wege zum Bruderholz-Hochplateau führen, sind nur zwei gewichtige Argumente, die für diese Liegenschaft sprechen.

Zwecks teilweiser Veräusserung wurde das Grundstück Nr. 979 in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Analog einem Stockwerkeigentum mit Eigentumswohnungen, werden die Liegenschaften ins Sonderrecht und die umgebenden Flächen in alleinige Benützungsrechte gestellt.
Aktuell bieten wir die Wohnung Gartenstrasse 33 zum Kauf und zur zeitnahen Übernahme an. Bei Bedarf kann aber gleichzeitig auch die Wohnung Gartenstrasse 31 erworben werden. Allerdings werden die Bewohner erst im Jahr 2025 in Wohneinheit Gartenstrasse 35 umziehen und somit erst dann die Liegenschaft frei geben können.

Ausstattung
• Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche und Anschlüsse für Waschturm
• Im Obergeschoss Badezimmer mit Lichtkuppel und Balkon für zwei Zimmer
• EG und OG Echtholzparkett und Keramikplattenböden mit Bodenheizung. Elektrische Lamellenstoren.
• Bastelraum im Untergeschoss mit Fenster und Lichtschacht
• Übergrosse Garage mit elektrischem Garagentor für Auto und Motorräder / Velos / Werktisch etc.

Steuern
Der Gemeindesteuersatz im Jahr 2023 für natürliche Personen beträgt 50.0 % der Staatssteuer und gehört somit zu den günstigsten Steuersätzen im gesamten Kanton Baselland. (Kantonsdurchschnitt: 59.03%)

Fazit
Diese Wohnung ist hervorragend für junge Familien oder anspruchsvolle Personen geeignet, welche in naturnaher Umgebung und angenehmer Nachbarschaft, in einer kleinen Gemeinschaft wohnen wollen.
Wenig Gartenarbeit dafür maximal viel Genuss in der Natur rundherum.
Die Liegenschaft ist in einem wohnbereiten Zustand: kaufen - einziehen - geniessen.

Das Angebot ist freibleibend. Reservationen und zwischenzeitliche Verkäufe jederzeit möglich. Rechtliche Grundlagen zur Nutzung dieses Angebots finden Sie im Impressum unter der Rubrik "Über uns" auf unserer Website proimmobilia.ch.