Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in Reinach – Zentrale und ruhige Lage
Pièces4.5
Surface habitable94 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 570'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Neudorfgasse 2, 5734 Reinach AGCaractéristiques
Référence
#517
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2021
Charges PPE
CHF 4'000.-/an
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
1er étage
Nombre de terrasse
1
Hauteur de plafond
2.45 m
Type de chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
9 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur air-eau
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface habitable
94 m²
Surface terrasse
12.3 m²
Nombre de WC
2
Montant du fonds de rénovation
CHF 6'440.- au 31.12.2023
Impôt communal
115 %
Impôt cantonal
112 %
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur
2 | CHF 60'000.- non inclus/-e(s)
Descriptif
Nutzen Sie diese einmalige Chance, sich nicht nur eine Wohnung, sondern ein wahres Zuhause zu sichern, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung in Reinach, erbaut im Jahr 2021, bietet den perfekten Mix aus idyllischem Landleben und zentraler, gut angebundener Lage. Das moderne Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten besticht durch eine beeindruckende Architektur und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, die ein helles, offenes Wohngefühl schafft und viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit ihrer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen und dem Bahnhof bietet diese Immobilie nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität – alle Vorteile des Dorflebens sind direkt vor Ihrer Haustür.
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- Neubau 4.5 Zimmerwohnung im 1. Stock
- Sonnige, zentrale und ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
- Offene, moderne Küche mit großer Granit-Arbeitsfläche und hochwertigen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Bora-Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dampfabzugshaube
- Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen in der gesamten Wohnung, Parkett in den Schlafzimmern
- Zwei moderne Nasszellen: Dusche/WC und ein en Suite-Badezimmer im Elternschlafzimmer
- Gedeckte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Wasserentkalkungsanlage
- Elektrische Rafflamellenstoren in allen Räumen für optimalen Sichtschutz und Lichtsteuerung
- Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage müssen für je CHF 30'000.- dazugekauft werden
- Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertstabile Kapitalanlage.
- Derzeit ist die Wohnung vermietet – eine Übernahme des Mietvertrags ist möglich.
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Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Centre sportif
- Piscine publique
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Garage
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Armoires encastrées
- Adoucisseur d'eau
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Téléphone
- Téléréseau
- Fibre optique
- Connexion Internet
- Stores électriques
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Champêtre
- Jardin
- Forêt
Style
- Moderne