Opportunité
Appartement contemporain au cœur de la ville | lot D
Pièces5.5
Surface habitable~ 152.7 m²
Prix de l'objetCHF 1'895'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Quartier Valfaye, 1010 LausanneCaractéristiques
Référence
5218050
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
5.5
Chambres
4
Surface pondérée
~ 152.7 m²
Type de chauffage
Pompe à chaleur eau-eau
Installation chauffage
Sol
Surface jardin
~ 107.9 m²
Etat du bien
Nouveau
Surface terrain
~ 762 m²
Surface habitable
~ 152.7 m²
Surface terrasse
~ 33.1 m²
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur
2 | CHF 90'000.- non inclus/-e(s)
Descriptif
Nous vous proposons 4 appartements, reflétant une architecture innovante proposant les qualités intrinsèques d'une maison ainsi qu'une construction de grande qualité.
Ce projet s'inscrit dans une démarche éco-responsable. Chaque aspect de la construction a été soigneusement étudié pour réduire la consommation d'énergie, tout en offrant un confort moderne et optimal.
La production de chaleur est assurée par une PAC à sondes géothermiques assurant un confort thermique par énergie renouvelable, tant en période hivernale (chauffage), qu'en période estivale (refroidissement), et une grande partie de l'auto-consommation du bâtiment par des panneaux solaires photovoltaïques, pour une énergie propre et durable. L'enveloppe du bâtiment est de qualité Minergie, attestant de sa haute performance énergétique.
Afin de renforcer l'intégration du projet au sein de la lisière forestière existante qui borde à l'Est le ruisseau de Vennes affluant de la Vuachère, les espaces extérieurs du bâtiment sont plantés d'essences locales, garantissant l'intimité agréable de chaque habitation, tout en offrant une régulation thermique et hygrométrique en saison estivale.
De plus, toutes les mesures constructives ont été prises pour assurer le confort des résidents et les protéger des nuisances internes et externes au bâtiment : vitrages acoustiques, surdimensionnement des murs et dalles entre logements, etc.
Le lot D est un appartement sur 3 niveaux de 5,5 pièces pour une surface d'env. 152.7m2.
Ce bien modulable au gré du preneur constitue un logement familial avec un espace pour une activité indépendante ou une grande maison familiale de par son concept.
L'espace d'entrée, situé au premier niveau, accessible indépendamment depuis la cour d'entrée peut tant convenir pour de l'habitation ou pour une activité commerciale.
On accède ensuite au rez jardin par un bel escalier au niveau des chambres. Celui-ci est composé de 3 chambres à coucher (avec possibilité de rajouter une 4ème chambre) ainsi que de 2 salles d'eau. Afin d'optimiser l'espace et de profiter du très grand volume des chambres, des options de mezzanines sont également possibles à la demande des acheteurs.
La partie réception, à l'étage composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Celle-ci est composée d'un seul tenant est offre un volume hors-norme. Contemporaine et lumineuse, elle donne un accès direct à la terrasse/jardin privative à l'arrière du bâtiment.
Deux places de parc dans le parking souterrain jouxtent directement l'entrée de l'appartement et une cave complètent ce bien.
Prix de vente de l'appartement: CHF 1'895'000.- (surface de vente: 152.7m2)
Prix de vente parking souterrain: CHF 45'000.- (x2)
Prix total: CHF 1'985'000.-
Situé dans le quartier verdoyant et résidentiel de Valfaye, entre Chailly et La Sallaz, ce projet d'architectes, interprétation contemporaine des cottages anglais, bénéficie d'une situation unique en centre-ville. Implanté sur une parcelle bordée au Nord par une zone de verdure inconstructible, et à l'Est par un cordon boisé bordant le ruisseau de Vennes affluant de la Vuachère. Il offre un environnement naturel rare et préservé, tout en offrant de très beaux dégagements.
L'accès au centre-ville, à la gare de Lausanne et à Ouchy s'effectue aisément par les transports publics (TL n°6 - arrêt devant la porte et M2). Les accès autoroutiers de Vennes sont à quelques minutes de routes.
Cette nouvelle réalisation est proche des écoles primaires et secondaires (notamment de l'Ecole de Coteau Fleuri, de l'Ecole Internationale de Valmont, Collège des Fiches, Ecole de la Sallaz, Collège de Béthusy). Les écoles primaires sont toutes accessibles à pied.
Les premiers commerces de proximité sont à moins de 100 mètres ; notamment un supermarché, un shop et un restaurant populaire connu des lausannois (300m). La place de La Sallaz, avec ses commerces, sa garderie, sa bibliothèque communale et sa station de métro M2, est à quelques minutes de marche (également accessible par bus TL n°6).
Ce projet s'inscrit dans une démarche éco-responsable. Chaque aspect de la construction a été soigneusement étudié pour réduire la consommation d'énergie, tout en offrant un confort moderne et optimal.
La production de chaleur est assurée par une PAC à sondes géothermiques assurant un confort thermique par énergie renouvelable, tant en période hivernale (chauffage), qu'en période estivale (refroidissement), et une grande partie de l'auto-consommation du bâtiment par des panneaux solaires photovoltaïques, pour une énergie propre et durable. L'enveloppe du bâtiment est de qualité Minergie, attestant de sa haute performance énergétique.
Afin de renforcer l'intégration du projet au sein de la lisière forestière existante qui borde à l'Est le ruisseau de Vennes affluant de la Vuachère, les espaces extérieurs du bâtiment sont plantés d'essences locales, garantissant l'intimité agréable de chaque habitation, tout en offrant une régulation thermique et hygrométrique en saison estivale.
De plus, toutes les mesures constructives ont été prises pour assurer le confort des résidents et les protéger des nuisances internes et externes au bâtiment : vitrages acoustiques, surdimensionnement des murs et dalles entre logements, etc.
Le lot D est un appartement sur 3 niveaux de 5,5 pièces pour une surface d'env. 152.7m2.
Ce bien modulable au gré du preneur constitue un logement familial avec un espace pour une activité indépendante ou une grande maison familiale de par son concept.
L'espace d'entrée, situé au premier niveau, accessible indépendamment depuis la cour d'entrée peut tant convenir pour de l'habitation ou pour une activité commerciale.
On accède ensuite au rez jardin par un bel escalier au niveau des chambres. Celui-ci est composé de 3 chambres à coucher (avec possibilité de rajouter une 4ème chambre) ainsi que de 2 salles d'eau. Afin d'optimiser l'espace et de profiter du très grand volume des chambres, des options de mezzanines sont également possibles à la demande des acheteurs.
La partie réception, à l'étage composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Celle-ci est composée d'un seul tenant est offre un volume hors-norme. Contemporaine et lumineuse, elle donne un accès direct à la terrasse/jardin privative à l'arrière du bâtiment.
Deux places de parc dans le parking souterrain jouxtent directement l'entrée de l'appartement et une cave complètent ce bien.
Prix de vente de l'appartement: CHF 1'895'000.- (surface de vente: 152.7m2)
Prix de vente parking souterrain: CHF 45'000.- (x2)
Prix total: CHF 1'985'000.-
Situé dans le quartier verdoyant et résidentiel de Valfaye, entre Chailly et La Sallaz, ce projet d'architectes, interprétation contemporaine des cottages anglais, bénéficie d'une situation unique en centre-ville. Implanté sur une parcelle bordée au Nord par une zone de verdure inconstructible, et à l'Est par un cordon boisé bordant le ruisseau de Vennes affluant de la Vuachère. Il offre un environnement naturel rare et préservé, tout en offrant de très beaux dégagements.
L'accès au centre-ville, à la gare de Lausanne et à Ouchy s'effectue aisément par les transports publics (TL n°6 - arrêt devant la porte et M2). Les accès autoroutiers de Vennes sont à quelques minutes de routes.
Cette nouvelle réalisation est proche des écoles primaires et secondaires (notamment de l'Ecole de Coteau Fleuri, de l'Ecole Internationale de Valmont, Collège des Fiches, Ecole de la Sallaz, Collège de Béthusy). Les écoles primaires sont toutes accessibles à pied.
Les premiers commerces de proximité sont à moins de 100 mètres ; notamment un supermarché, un shop et un restaurant populaire connu des lausannois (300m). La place de La Sallaz, avec ses commerces, sa garderie, sa bibliothèque communale et sa station de métro M2, est à quelques minutes de marche (également accessible par bus TL n°6).
Commodités
Etat
- Neuf
Vue
- Belle vue