Réservé
Superbe appartement rénové idéalement situé entre Genève et Nyon
Pièces4.5
ÉtageRez-de-jardin
Prix de l'objetCHF 1'235'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Zone, 1279 Chavannes-de-BogisCaractéristiques
Référence
524186
Disponibilité
A convenir
Sanitaire
1
Année de construction
1975
Dernières rénovations
2022
Charges PPE
CHF 600.-/mois
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-jardin
Nombre de niveau du bien
1
Nombre de terrasse
2
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
~ 10 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Surface jardin
~ 170 m²
Etat du bien
Très bon
Surface PPE
~ 124 m²
Nombre de WC
1
Impôt communal
68 %
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur
1 | CHF 15'000.- non inclus/-e(s)
Box
1 | CHF 45'000.- non inclus/-e(s)
Descriptif
Situé dans le charmant village de Chavannes-de-Bogis, à seulement 10 minutes de Nyon et 20 minutes de Genève, cet appartement de 4,5 pièces en rez-de-jardin se trouve dans un petit immeuble de seulement 2 logements et offre un cadre de vie exceptionnel.
Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de haute qualité et des finitions de standing, il se distingue notamment par son superbe jardin privatif clôturé d'environ 170m2 et ses deux terrasses, ainsi qu'une partie de jardin en copropriété.
Alliant élégance, confort et modernité, il bénéficie également d'une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est-ouest.
D'une surface PPE de près de 124 m², l’appartement est composé comme suit :
Tous les vitrages ainsi que la porte d'entrée sont anti-effraction / triples vitrages (type blindé). Les finitions haut de gamme, telles que les éclairages LED intégrés et les nombreux rangements astucieux, renforcent le caractère soigné et fonctionnel de ce bien. Une cave ainsi qu'un grand garage attenant avec mezzanine et une place de parc extérieure (en sus.) complètent les prestations proposées.
En étant proche de toutes commodités (crèche et école à deux pas, centres sportifs, commerces, transports publics et principaux axes routiers), cet appartement combine parfaitement la tranquillité d’un cadre verdoyant et l’accessibilité aux centres urbains.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite.
Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de haute qualité et des finitions de standing, il se distingue notamment par son superbe jardin privatif clôturé d'environ 170m2 et ses deux terrasses, ainsi qu'une partie de jardin en copropriété.
Alliant élégance, confort et modernité, il bénéficie également d'une luminosité optimale grâce à son orientation sud-est-ouest.
D'une surface PPE de près de 124 m², l’appartement est composé comme suit :
- Pour la partie "jour" : dès l’entrée, un hall avec rangements et WC visiteurs mène à un vaste espace de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte de standing. Un bar sépare la cuisine de l’espace dînatoire et de grandes portes-fenêtres donnent accès à deux terrasses distinctes et au jardin, créant ainsi une circulation harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
- L’espace "nuit" comprend un hall de distribution avec rangements, trois chambres, dont une aménagée en dressing sur-mesure, et une salle d’eau (douche, WC et lavabo double vasque).
Tous les vitrages ainsi que la porte d'entrée sont anti-effraction / triples vitrages (type blindé). Les finitions haut de gamme, telles que les éclairages LED intégrés et les nombreux rangements astucieux, renforcent le caractère soigné et fonctionnel de ce bien. Une cave ainsi qu'un grand garage attenant avec mezzanine et une place de parc extérieure (en sus.) complètent les prestations proposées.
En étant proche de toutes commodités (crèche et école à deux pas, centres sportifs, commerces, transports publics et principaux axes routiers), cet appartement combine parfaitement la tranquillité d’un cadre verdoyant et l’accessibilité aux centres urbains.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Jardin en copropriété
- Utilisation exclusive du jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Clôture
- Parking
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Armoires encastrées
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Cave à vin
- Machine à café encastrée
- Buanderie collective
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Champêtre
- Jardin
Style
- Classique
- Moderne