Nouveau
Stilvoll sanierte 3.5-Zi-Wohnung mit exklusivem Interior Zweitwohnung
Pièces3.5
Surface habitable~ 72 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 2'650'000.-
DisponibilitéA convenir
Localisation
Via Arona 18, 7500 St. MoritzCaractéristiques
Référence
1400
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Vente autorisée aux personnes à l'étranger
Oui
Sanitaires
2
Année de construction
1970
Dernières rénovations
2022
Charges PPE
CHF 9'000.-/an
Balcons
2
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
2ème étage
Hauteur de plafond
~ 2.40 m
Surface balcon
~ 6 m²
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 3.5 m²
Eau chaude sanitaire
Mazout
Altitude
1'856 m
Etat du bien
Très bon
Standing
Luxueux
Surface galetas
~ 92 m²
Surface habitable
~ 72 m²
Surface habitable totale
~ 84 m²
Surface loggia
~ 10 m²
Nombre de WC
1
Montant du fonds de rénovation
CHF 220'000.- au 30.09.2024
Impôt communal
55 %
Impôt cantonal
95 %
Places de parc
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Intérieur
1 | CHF 50'000.- inclus/-e(s)
Descriptif
Die hochwertig sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Vor zwei Jahren wurde sie umfassend totalsaniert und dabei nicht nur mit einem exklusiven Innenausbau ausgestattet, sondern auch an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft in Kombination mit der Küche eine moderne und einladende Atmosphäre. Die anthrazitfarbenen Küchenfronten harmonieren perfekt mit der stilvollen Holzrückwand, und von hier aus gelangen Sie direkt auf den zweiten Balkon, der zusammen mit der über die gesamte Wohnungsbreite verlaufenden Loggia zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Das Elternschlafzimmer besticht durch seine Grosszügigkeit und den direkten Zugang zu einem luxuriösen en suite Badezimmer, das mit hochwertigen Naturstein-Elementen ausgestattet ist. Der zweite Balkon ist direkt vom Bad aus zugänglich. Das Kinderzimmer ist clever gestaltet und verfügt über zwei platzsparend übereinander angeordnete Einzelbetten. Ein modernes Badezimmer mit grosser Dusche steht für diesen Bereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch massgefertigte Einbauten, die viel Stauraum schaffen, sowie ein separates WC mit integriertem Wäscheturm.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich stehen ein Skiraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohnungen und einer Autoeinstellhalle. Das Gebäude befindet sich in einem guten und laufend unterhaltenen Zustand. Zu den bisherigen Massnahmen zählen die Erneuerung des Lifts im Jahr 2023, die Sanierung des Dachs im Jahr 2013 sowie die Fassadensanierung im Jahr 1999. Aktuell wird eine Modernisierung der Heizungsanlage geprüft.
Das Elternschlafzimmer besticht durch seine Grosszügigkeit und den direkten Zugang zu einem luxuriösen en suite Badezimmer, das mit hochwertigen Naturstein-Elementen ausgestattet ist. Der zweite Balkon ist direkt vom Bad aus zugänglich. Das Kinderzimmer ist clever gestaltet und verfügt über zwei platzsparend übereinander angeordnete Einzelbetten. Ein modernes Badezimmer mit grosser Dusche steht für diesen Bereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch massgefertigte Einbauten, die viel Stauraum schaffen, sowie ein separates WC mit integriertem Wäscheturm.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage. Zusätzlich stehen ein Skiraum und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohnungen und einer Autoeinstellhalle. Das Gebäude befindet sich in einem guten und laufend unterhaltenen Zustand. Zu den bisherigen Massnahmen zählen die Erneuerung des Lifts im Jahr 2023, die Sanierung des Dachs im Jahr 2013 sowie die Fassadensanierung im Jahr 1999. Aktuell wird eine Modernisierung der Heizungsanlage geprüft.
Commodités
Environnement
- Village
- Lac
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Loggia
Intérieur
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Local à ski
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Cheminée décorative
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Congélateur
- Cave à vin
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie collective
- Douche
- Interphone
Sol
- Parquet
- Pierre
Etat
- Comme neuf
- Reprise en l'état
Exposition
- Est
Ensoleillement
- Bon
- Matinal
Vue
- Belle vue
- Lac
- Montagnes
Style
- Moderne