Dans un immeuble de 1915 - Superbe Loft en duplex dans les combles

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, vous invite à découvrir ce loft au cinquième et dernier étage d'un petit immeuble se trouvant au coeur d'un quartier calme et à quelques pas des HUG.

La surface PPE totale de ce lot est de 251 m2 comprenant un balcon plein sud de 4 m2.

La proximité immédiate des commerces et des transports publics confère à ces biens une qualité de vie typiquement citadine, ne nécessitant pas l'usage d'une voiture au quotidien.

Ce loft est un duplex en attique et se décline comme suit :

• Un hall d'entrée avec une armoire encastrée communique directement avec une belle montée d'escalier en pierre pour l'accès au logement.
• Un très grand volume mansardé, néanmoins lumineux pour la partie jour de ce bien absolument atypique et élégant.
• Un grand salon séjour avec cheminée ouverte.
• Un grand espace "bureau".
• Une cuisine ouverte, séparée de la salle à manger par un bar.
• Une salle à manger totalement ouverte sur les espaces précédemment décrits.
• Une salle de douche avec WC.
• En mezzanine, vous trouverez une vaste chambre mansardée, un espace dressing et une salle de bains avec WC.

Vous serez séduits par la mixité des matériaux ainsi que par leur patine qui en font un lieu très élégant :

• De magnifiques poutres anciennes soulignent à merveille cette grande hauteur sous plafonds qui caractérise ce loft.
• Des parquets en chêne massif.
• Des murs en pierres apparentes.
• Des escaliers en pierre.
• Des briques de verre pour séparer les espaces sans les cloisonner tout en laissant pénétrer la lumière.
• Des Velux pour une luminosité accrue.
• Des portes anciennes pour fermer les armoires encastrées.

• Cet immeuble ne dispose pas d'ascenseur !

Cet appartement est loué actuellement :

• Loyer mensuel de CHF 2'800,-
• L'électricité et le chauffage sont payés directement par le locataire auprès des SI (compteurs gaz et électricité individuels)
• Durée du bail de 3 ans depuis le 01.11.2021
• Appartement proposé à la vente avec locataires

Avant toute visite réelle de ces biens, une visite immersive 360° est nécessaire.
Elles sont disponibles sur notre site www.ci-leman.ch, demandez votre code d'accès.

Pour de plus amples renseignements, contactez-nous sans plus attendre.

Pour information, certaines photos sont générées par un logiciel d'ameublement.