Exquisite Neubau-Whg im 1. OG: Komfort und Design mit Wintergarten

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu erbauten, hochwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten. Dank der westlichen Ausrichtung profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und herrlichen Sonnenuntergängen, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Das Raumkonzept wurde sorgfältig geplant und bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Ästhetik.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem grosszügigen Entrée mit einem Einbauschrank willkommen geheissen. Zur linken Seite öffnet sich der weitläufige Wohnbereich, der durch seine harmonische Verbindung zur stilvollen Designer-Küche besticht. Die massgeschneiderte Einbauküche der Firma Bard AG, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von V-Zug, erfüllt selbst höchste Ansprüche. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnraum elegant erweitert und Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick bietet.

Auf der rechten Seite befinden sich zwei grosszügige Kinderzimmer, die von einem separaten Badezimmer mit Dusche und WC begleitet werden. Das Master-Schlafzimmer überzeugt durch ein eigenes Badezimmer "en suite", das Ihnen zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, und es besteht die Möglichkeit, zwei separate Autoeinstellhallenplätze zu erwerben. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und mit einem Personenaufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem zugänglich macht.

Besonders hervorzuheben sind die dimmbaren Deckeneinbauspots, die eine stimmungsvolle Beleuchtung in den Wohnräumen ermöglichen. Über der Kochinsel sorgt eine Pista-Rail-Modular Lichtschiene für funktionales und modernes Design.

Moderne Ausstattung und nachhaltige Technologie:

• Kontrollierte Wohnraumlüftung: nach Minergie-Standard mit Sommer-Kühlfunktion (Temperaturdifferenz von bis zu 3 Grad zur Außentemperatur)
  
• Sole-Wasser-Wärmepumpe: über Erdsonden, ebenfalls nach Minergie-Standard
  
• Photovoltaikanlage: auf dem Dach zur Deckung des internen Strombedarfs
  
• Elektrische Sonnenstoren: inklusive Wintergarten
  
• Holzmetallfenster (dreifach - Minergie Standard) mit Einbruchhemmung und abschliessbaren Griffen
  
• Miele Waschturm in der Wohnung

Diese moderne Wohnung besticht durch ihr intelligentes Raumkonzept und die erstklassigen Materialien, die in allen Bereichen verwendet wurden. Der edle Langriemen-Eichenparkettboden, der in den Wohnräumen, der Küche und dem Wintergarten verlegt ist, trägt zu einer eleganten und zugleich warmen Atmosphäre bei. Hier treffen stilvolle Einrichtung und hohe Funktionalität aufeinander – ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

Haben wir Ihr Interesse an dieser exklusiven Wohnung geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu zeigen.

**Hinweis:** Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden sorgfältig geprüft, Abweichungen bleiben jedoch vorbehalten.