Duplex de 213 m2 PPE - Traversant en rez de jardin - A rénover !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente ce spacieux appartement construit sur deux niveaux en 2002 et composé d'un rez de jardin ainsi que d'un rez inférieur.

Une typologie atypique le distingue :

Le rez de jardin dispose d'une surface PPE de 122 m2  + Terrasses de 27 m2 et d'un jardin d'environ 200 m2 réparti par moitié côté Est et côté Ouest.
Un hall d'entrée permet d'accéder à la grande pièce de vie de plus de 40 m2, dotée d'une large baie vitrée communiquant avec la terrasse et le jardin côté Ouest. Depuis l'entrée, un couloir distribue la partie nuit composée de trois chambres côté Est, dont une à usage de bureau, d'un WC séparé et d'une vaste chambre parentale orientée Ouest avec sa salle d'eau complète.
Un escalier droit permet de descendre au rez inférieur.

Le rez inférieur dispose d'une surface PPE de 64 m2 composée d'une grande cuisine ouverte sur un vaste salon, d'un cellier avec armoires encastrées et d'une buanderie également avec armoires encastrées et dotée d'une porte donnant accès aux multiples caves et à la buanderie commune de l'immeuble.

*** Le beau potentiel de cet appartement permet d'envisager sa rénovation voire sa redistribution complète.***

Une cave en sous sol et deux places de parking extérieures dont une place couverte, complètent agréablement ce bien familiale.
Il est à noter que la place couverte se trouve dans le prolongement du jardin orienté Ouest, ce qui permettrait de l'équiper d'une borne privative pour voiture électrique.

Pour une vie pratique :

• Une résidence calme et sécurisée à l'aide d'un portail électrique et d'un service de conciergerie.
• Plusieurs places de parking visiteurs pour recevoir familles et amis.
• Un arrêt de bus juste à l'entrée du chemin menant à la résidence.
• La scolarité des enfants jusqu'à la maturité à une distance de seulement 500 m.
• Un club sportif à proximité immédiate.
• ...

Ce havre de paix ne peut que séduire une famille en quête d'une vie paisible dans un environnement privilégié.

Contactez-nous sans plus attendre pour organiser la visite de ce bien.