Appartement de 3.5 pièces avec jardin en bordure de zone agricole

VPI Courtage SA est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement 3.5 pièces d'une surface pondérée d'environ 98 m² situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment composé de 12 appartements et érigé en 2016.

Idéalement placé en bordure de zone agricole et à l'entrée du village de Founex (route 30km/h), ce bien bénéficie d’une orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, il dispose d'une terrasse d'environ 20 m² orienté nord-est ainsi qu'un jardin d'environ 60 m² orienté sud-ouest sans vis-à-vis, garantissant l'intimité de ses occupants.

Situé à seulement 3 minutes en voiture de l'École internationale de Genève - Campus de la Châtaigneraie. Grâce à l'arrêt de bus 'Founex-Ouest', situé à 2 minutes à pied, vous pourrez rejoindre la gare de Coppet en moins de 7 minutes et celle de Nyon en moins de 20 minutes grâce à la ligne de bus 811.

Les avantages de cet objet :

– Appartement au sein d'une copropriété de haut standing ;
– Bien lumineux ;
– Orienté sud-ouest ;
– Situation au centre du village tout en étant en bordure de zone agricole ;
– Jardin sans vis-à-vis ;
– Immeuble labellisé MINERGIE® ;
– Grande cave fermée ;
- 2 places de parc intérieures (n°13+n°14) à CHF 70'000.- en sus.



L'appartement s'organise ainsi :

- hall d'entrée avec armoires intégrées
- séjour avec double accès à une terrasse et au jardin d'environ 60 m² ;
- cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour ;
- salle de douche avec WC ;
- chambre à coucher avec accès à une terrasse ;
- chambre à coucher parentale avec une salle de bain avec WC attenante et accès à une terrasse ;
- cave d'environ 8.2 m².


N’attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel, offrant calme, confort et modernité.

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Impôt foncier : 1‰ / Impôt communal : 57%

Charges mensuelles (inclus chauffage, eau chaude et attribution au fonds de rénovation) : CHF 492.-.
Montant du fonds de rénovation de l'immeuble au 30.06.2023 : CHF 86'941.-.
Montant du fonds de rénovation du parking au 30.06.2023 : CHF 23'820.-.