Magnifique et spacieux appartement de 4,5 pièces, balcon de 29 m2, garage box double, à proximité du Lac Léman et vue sur les Alpes

MAGNIFIQUE APPARTEMENT LUMINEUX À LA TOUR-DE-PEILZ
Rare à la vente, à visiter sans tarder !

Ce superbe appartement de 4,5 pièces combine confort moderne, luminosité et cadre de vie paisible. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses deux salles d'eau et sa cuisine ouverte sur un vaste séjour, il est idéal pour une famille. Le grand balcon orienté sud-ouest et la proximité des commodités rendent ce bien unique. Garage double en supplément. Une opportunité à saisir !

Orienté sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle, inondant la cuisine ouverte sur le vaste séjour. Celui-ci s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour se détendre tout en profitant du calme des environs.

L'appartement comprend trois grandes chambres, deux élégantes salles d'eau, équipées d'une douche moderne et d'une baignoire. Un espace buanderie ajoute un confort à ce lieu de vie contemporain. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un grand garage double (en sus).

Distribution détaillée de l'appartement :
- Pièces : 4,5 pièces
- Surface utile : 143 m²
- Surface habitable : 128 m²
- Balcon : 29 m², orienté sud-ouest
- Étage : 1er étage dans un immeuble de standing
- Chambres : 3 grandes chambres, toutes bénéficiant d'une belle lumière naturelle
- Salle de bain 1 : Douche privée, vasque et WC
- Salle de bain 2 : Baignoire, douche, vasque, WC et fenêtre
- Cuisine : Cuisine ouverte, moderne et spacieuse, donnant sur un vaste séjour lumineux
- Séjour : Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon

Espaces complémentaires :
- Espace buanderie intégré
- Cave (7 m²)
- Grand garage double box
- Garage : Box pour deux véhicules (CHF 100'000 en sus)

Caractéristiques supplémentaires :
- Année de construction : 2002
- Orientation : Sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée
- Charges PPE : CHF 550.- / mois

Équipements :
- Cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur (frigo américain), lave-vaisselle, plan de travail en granit)
- Lave-linge
- Interphone, vidéophone
- Double vitrages pour une isolation optimale
- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau
- Fibre optique
- Style : Moderne avec des finitions en parquet et carrelage

Environnement :
- Situé dans un quartier résidentiel calme et moderne, au coeur des collines de La Tour-de-Peilz
- Proximité des commodités : écoles, commerces, transports publics à moins de 100 m, et à 3 minutes en voiture du centre-ville
- Vue dégagée sur les montagnes et un cadre verdoyant
- À proximité immédiate du lac Léman, idéal pour les promenades

Localisation et avantages :
- Localisation : La Tour-de-Peilz, au coeur de la Riviera, offrant un cadre de vie exceptionnel entre lac et vignobles

Proximité des transports :
- Gare à 3 minutes en voiture
- Accès à l'autoroute en 4 minutes
- Aéroport de Genève à 1 heure
- Infrastructures de loisirs à proximité : club de voile, tennis, piscine communale, stade d'athlétisme, etc.

Informations financières :
- Prix de vente : CHF 1'310'000.-
- Prix du double garage box souterrain : CHF 100'000.-
- Prix de vente total : CHF 1'410'000.-
- Disponibilité : De suite

Ne ratez pas l'opportunité rare d'acquérir une propriété alliant confort, charme et tranquillité.
Ne tardez pas à visiter ce véritable coup de coeur très rare à la vente.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact et informations :
Charlie Witowski
charlie@pdarboisimmobilier.ch
078 788 23 54

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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