Ihre Oase in Künten: Moderne 4½ Zimmer Gartenwohnung zu verkaufen

Träumen Sie von einem Zuhause, das Natur und Komfort vereint? Diese 4½ Zimmer Gartenwohnung bietet Ihnen genau das!

Eingebettet zwischen dem Fusse des Heitersbergs und der schönen, wilden Reusslandschaft wird in Künten, am südlichen Dorfrand diese 4½ Zimmer Gartenwohnung verkauft.

Die Liegenschaft steht in einem Quartier, das an die Landwirtschaftszone angrenzt und sich in nächster Nähe zum Naherholungsgebiet befindet. Ausgiebige Spaziergänge in der Natur und der Reuss entlang können hier zu Ihrem Alltag gehören!

Die Highlights im Überblick:

• Grosszügiger Wohnraum: 120 m² Nettowohnfläche mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
• Attraktives Raumkonzept: Drei Zimmer, Wohn-/Esszimmer, zwei Badezimmer, Küche und Reduit mit Waschmaschine/Tumbler – die gesamte Wohnung ist rollstuhlgängig
• Stilvolles Wohnen: Hochwertiger Plattenboden in Holzoptik in der ganzen Wohnung; ansprechendes, modernes Farbkonzept sowie hochwertige Materialien im Innenausbau – jedes Detail wurde sorgfältig geplant und ausgeführt.
• Zwei Nasszellen: Badezimmer mit Badewanne, Bad en Suite mit bodenebener Dusche
• Hobbyköche aufgepasst: Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit den modernsten Geräten; Anti-Fingerprint-Fronten; viel Stauraum und Arbeitsfläche
• Wohlfühloase: Gedeckte Hochparterre-Terrasse 56 m² sowie kleiner Rasenanteil, hochwertiger Plattenboden im Aussenbereich
  
• Energieeffizienz: dank Photovoltaik-Anlage und 3-fach verglasten Fenstern sind die Nebenkosten attraktiv
• Und vieles mehr: Bodenheizung, Freecooling-System
• Weitere Vorteile des Mehrfamilienhauses: Lift, Entkalkungsanlage

Die Wohnung eignet sich bestens für ein Paar mit oder ohne Kinder, das Wert auf hohen Wohnkomfort legt.

Distanzen

• ÖV: Bushaltestelle Gried in 2 Gehminuten erreichbar
• Einkaufen täglicher Bedarf: Dorfladen in Gehdistanz
• Kindergarten/Primarschule: 600m
• Oberstufe: in Stetten bzw. Bremgarten

Preisgestaltung:

• 4½ Zimmer Gartenwohnung: CHF 1'090'000.-
• 2 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 40’000.-

Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Raumprogramm

• Eingang | Korridor: 10.85 m²
• Badezimmer en Suite: 7.40 m²
• Zimmer 1: 13.80 m²
• Zimmer 2: 13.60 m²
• Zimmer 3: 13.60 m²
• Badezimmer: 6.05 m²
• Reduit: 6.05 m²
• Küche, Wohnen, Essen: 47.40 m²
• Loggia: 57 m², davon 30 m² gedeckt
• Rasenanteil rund 69 m²

Link: Virtuelle Besichtigung (Anmeldung erforderlich)

Erfahren Sie Mehr über Künten

• Einwohnerzahl: rund 1'950
• Steuerfuss Künten: 104 %
• Steuerfuss Kanton Aargau: 112 %

Link: Weiter Informationen über Künten