Exklusive Neubauwohnung - 170m² Garten und luxuriöses Wohnambiente

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erstellten, modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Die westliche Ausrichtung sorgt für wunderbare Sonnenuntergänge und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Das durchdachte Wohnkonzept wurde auf die Anforderungen des Alltags perfekt abgestimmt und bietet sowohl Ästhetik als auch Funktionalität.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit Einbaugarderobenschrank. Links davon öffnet sich der weitläufige Wohnbereich, der die elegante Designer-Küche nahtlos mit dem Ess- und Wohnbereich verbindet. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der fliessend in den grosszügigen 170 m² grossen Garten übergeht – perfekt für entspannte Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich zwei grosszügige Kinderzimmer, die durch ein separates Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt werden. Das Master-Schlafzimmer bietet mit seinem Bad „en suite“ zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Optional können zwei separate AEH-Parkplätze erworben werden. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet und mit einem Personenaufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem zugänglich macht.

Ein besonderes Highlight sind die dimmbaren Designer-Deckeneinbauspots, die für eine stimmungsvolle Beleuchtung sorgen. Über der Kochinsel befindet sich zudem eine Pista-Rail-Modular Lichtschiene, die modernes Design mit Funktionalität verbindet.
Die massgeschneiderte Einbauküche der Firma Bard AG ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Sie ist mit hochwertigen Geräten von V-Zug ausgestattet.

Moderne Installationen und nachhaltige Technologien:

• Kontrollierte Wohnraumlüftung: nach Minergie-Standard mit Sommer-Kühlfunktion (Temperaturdifferenz von bis zu 3 Grad zur Außentemperatur)
  
• Sole-Wasser Wärmepumpe: über Erdsonden, ebenfalls nach Minergie-Standard
  
• Photovoltaikanlage: auf dem Dach für den internen Strombedarf
  
• Elektrische Sonnenstoren: (inklusive Wintergarten)


• Holzmetallfenster (dreifach - Minergie Standard)mit Einbruchhemmschutzfolie inkl. abschliessbaren Griffen
  
• Miele Waschturm in der Wohnung

Diese elegante Gartenwohnung vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit erstklassigen Materialien und modernen technischen Features, die den Alltag komfortabler gestalten. Die stilvolle Ausstattung beeindruckt mit hochwertigem Langriemen-Eichenparkett, das sowohl in den Wohnbereichen als auch in der Küche und im Wintergarten verlegt wurde und für eine harmonische, luxuriöse Atmosphäre sorgt. Hier trifft zeitloses Design auf höchste Funktionalität – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Hat diese aussergewöhnliche Gartenwohnung Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt persönlich vorzustellen.

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.