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Plan

Wohnen wie im Einfamilienhaus – Gartenwohnung mit viel Privatsphäre

Pièces5
Surface habitable~ 116 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetPrix sur demande
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Johannisburgstrasse 32, 8700 Küsnacht ZH

Caractéristiques

Référence
4680557
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaires
2
Année de construction
1974
Dernières rénovations
2022
Charges PPE
CHF 16'000.-/an
Pièces
5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Radiateur
Surface cave
~ 12 m²
Surface habitable
~ 116 m²
Surface utile secondaire
~ 31.4 m²
Montant du fonds de rénovation
CHF 1'300'000.-
Impôt communal
75 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Descriptif

Diese ruhig gelegene 5-Zimmer Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre Privatsphäre und herrlicher Aussicht ins Grüne aus. Dank der südlichen Ausrichtung ist die Wohnung optimal besonnt und bietet ein einladendes Ambiente. Die Wohnung punktet zusätzlich mit einem separaten Eingang und Vorplatz sowie mit Nebenräumen, wie Keller, Abstellraum und Waschküche, welche in die Wohnung integriert sind. Eigenheimfeeling garantiert.

Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten, einem Glaskeramikherd und einer grosszügigen Arbeitsfläche aus edlem Granit ausgestattet. Sie verfügt zudem über eine stilvolle Deckenbeleuchtung und einen separaten Essbereich (12 m2). Das angrenzende Wohnzimmer (28 m2) ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Gartensitzplatz mit Natursteinplatten sowie zum weitläufigen Garten. Dies schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und ermöglicht entspannte Stunden im Freien.

In der Wohnung finden Sie drei abgeschlossene Zimmer (17.8 m2 / 13.4 m2 und 10 m2), die sich vielseitig nutzen lassen - sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Zudem stehen zwei Nasszellen zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine separate Nasszelle mit Dusche und WC, welches sich ideal als Gäste-WC eignet. Besonders praktisch sind die Einbauschränke sowie die Integration des Kellers und der Waschküche in die Wohnung, was höchsten Komfort, Bequemlichkeit und weiterer Stauraum gewährleisten.

Die Wohnung wurde mit hochwertigem schwedischem Ahornparkett verlegt, was ihr einen zeitlosen und ansprechenden Charakter verleiht. Ergänzt wird dieses Angebot mit einem Garagenparkplatz und einem Aussenabstellplatz, welche im Preis inbegriffen sind.

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Gartenwohnung bei einer individuellen Besichtigung zeigen zu dürfen und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Lac
  • Port
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Proche d'un golf
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Economat
  • Cave
  • Armoires encastrées