Helle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigem Grundriss in Wahlen b. Laufen

Wahlen

4246 Wahlen b. Laufen liegt im Bezirk Laufen, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Wahlen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 1’585 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 13.3% (Kanton: 13.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.4% verändert (Kanton: +18.2%).

Helle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigem Grundriss in Wahlen b. Laufen

Diese 110 m² grosse Gartenwohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einer ruhigen Lage. Beim Eintreten begrüsst Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit einem Einbauschrank und einer integrierten Garderobe, die Ihnen viel Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlich Platz für eine neue Waschmaschine und einen neuen Tumbler bietet, die vor dem Verkauf noch installiert werden, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.

Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum ca 250 m² grossen Garten, der Ihnen zur alleinigen Benützung zur Verfügung steht. Der Garten lädt zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Auch vom Esszimmer und Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Aussenbereich. Die Küche, die mit neuen Geräten ausgestattet wird, verfügt über eine Bartheke und ist offen gestaltet, sodass sie sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.

Die Fussbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Dank der zurückversetzten Lage des Hauses wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung. Die Wärmepumpe, die 2022 installiert wurde, bietet eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Zusätzlich gehören ein Einstellplatz (CHF 25'000 inkl.), ein separater Hobbyraum und ein Keller zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien schafft eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, denn der Bahnhof Laufen ist nur 2 km entfernt.  Auch Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe.

Diese praktische Wohnung mit viel Platz und einem schönen Garten bietet alles, was Sie für ein entspanntes Zuhause brauchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

• grosszügiger Garten ((Alleiniges Benützungsrecht) siehe Aufteilungsplan "G2")
• sämtliche Küchengeräte werden ersetzt
• geräumiger Grundriss
• 2 Duschen + 1 Eckbadewanne
• offene Küche
• Einbauschrank im Entrée
• bodentiefe Fenster
• Hobbyraum ist inkl. (siehe Aufteilungsplan "D2")
• Keller ist inkl. (siehe Aufteilungsplan "D2")
• Einstellplatz ist inkl. (siehe Aufteilungsplan "1970")

Raumaufteilung:

• Entrée
• Essen/Küche
• Wohnraum
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Sitzplatz
• Hobbyraum
• Keller