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Niché au cœur d’un quartier résidentiel, ce très bel appartement de 4,5 pièces de 104 m² (PPE) est situé au rez supérieur d’un immeuble de 6 logements formant un quartier résidentiel. Ce bel objet saura vous séduire grâce à ses espaces de vie bien aménagés et parfaitement entretenus. À l’extérieur, se trouve une place de jeu sécurisée, idéale pour les enfants, tandis qu’une place de parc en souterrain garantit un stationnement pratique et protégé. Un cadre de vie idéal pour allier confort, tranquillité et fonctionnalité. Surface habitable : 99 m2 Surface balcon : 10 m2 Surface de vente PPE (avec ½ balcon) : 104 m2 Millièmes PPE : 317 / 10’000 Charges PPE mensuelles : CHF 600.00 Une place de parc intérieure comprise dans le prix.

DESCRITPION Composée d’un logement de 2.5 pièces d’env. 30m2 (actuellement loué) et d’un second logement de 4,5 pièces d’env. 82 m2 (libre de bail). Cette « tiny house » a su conserver tout son charme. Bien idéal soit pour un investisseur recherchant un rendement intéressant, soit pour une famille qui souhaite profiter de l’ensemble de la maison. La bâtisse est bien entretenue et est fonctionnelle en l’état mais nécessite un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour. ETAT LOCATIF Actuellement seul le logement de 2,5 pièces est loué. Le logement principal est libre de bail. Etat locatif annuel : CHF 31'200.00 Rendement brut 4.50% Dossier détaillé sur demande.

Superbe appartement dans le complexe des Terrasses de Lavaux. L’appartement se situe au 1er étage et est composé d’un hall d’entrée avec armoires murales, et d’une partie jour avec une cuisine ouverte sur le séjour prolongé par une belle terrasse couverte d’env. 20 m2. Attenant au séjour se trouve une chambre parentale avec salle de bains en suite. La partie nuit profite d’une belle chambre avec armoires murales et d’env. 16 m2 et d’une plus petite pièce de 7m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Une salle de bains avec colonne LL-SL ainsi qu’un WC-visiteurs/douche complètent cette partie. Le matériaux ont été sélectionnés avec soin : sols en parquet de type chêne blanchi, carrelages dans les salles d’eaux et « teck » sur la terrasse. Belle cuisine ouverte bien équipée. La vue est somptueuse et totalement dégagée. Deux places de parc intérieures ainsi qu’une cave complètent le bien.